Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$220.000,00
Lance inicial R$110.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Equador, 43.

O Imóvel

UNIDADE HOTELEIRA 606A, bloco 2, setor “A”, Rua Equador, 43, Santo Cristo, Rio de Janeiro, RJ, inscrição municipal nº 3312375-3 e a respectiva fração ideal 0,000530 do domínio útil do terreno, foreiro à União, que é melhor descrito (fls. 341/354) na matrícula do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 98748. Segundo o espelho do IPTU (fls. 368) o imóvel apresenta 26m² de área edificada e apresenta inscrição Municipal nº 3312375-3. O imóvel foi avaliado (fls. 404/405) indiretamente em 06 de julho de 2021 no valor de R$ 220.000,00 (DUZENTOS E VINTE MIL REAIS).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO

48ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

 

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº 0335419-39.2019.8.19.0001, proposta por CONDOMÍNIO PORTO ATLÂNTICO LESTE (procuração ao Dr. Thales de Arruda Pinto, OAB/RJ 209615) em face  ARRAKIS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, substabelecimento ao Dr. Sergio Carneiro Rossi, OAB/MG 71639, em que o Dr. MAURO NICOLAU JÚNIOR, Juiz de Direito Titular da 48ª Vara Cível da Capital, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalidade exclusivamente on line pelo site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço, sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, de que no dia 28/10/2021, das 11:00 horas às 12:00 horas, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 29/10/2021, das 11:00 horas às 12:00 horas, sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, em segunda Praça, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 311. Termo de penhora às fls. 311. Certidão para o RGI às fls. 320. O bem é constituído pela UNIDADE HOTELEIRA 606A, bloco 2, setor “A”, Rua Equador, 43, Santo Cristo, Rio de Janeiro, RJ, inscrição municipal nº 3312375-3 e a respectiva fração ideal 0,000530 do domínio útil do terreno, foreiro à União, que é melhor descrito (fls. 341/354) na matrícula do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 98748. Segundo o espelho do IPTU (fls. 368) o imóvel apresenta 26m² de área edificada e apresenta inscrição Municipal nº 3312375-3. O imóvel foi avaliado (fls. 404/405) indiretamente em 06 de julho de 2021 no valor de R$ 220.000,00 (DUZENTOS E VINTE MIL REAIS). A dívida da presente ação foi atualizada pela última vez (fls. 435) até 08/09/2021 em R$ 9.796,26. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 98748, em nome da ré e tem como destaques da matrícula o seguinte: R-7 HIPOTECA ao banco Bradesco; R-9 PENHORA da presente ação. Cientes os interessados de que conforme decisão de fls. 422/423: “Defiro desde já a comissão do leiloeiro no valor de 5% sobre o produto da arrematação, ou no valor de 2,5% sobre o valor da dívida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos.”; e que conforme decisão de fls. 523: “A venda será efetuada à vista. Caso haja proposta, por escrito, de venda do referido bem em parcelas, nos termos do art. 895, I e II do CPC, que seja permitido o parcelamento, mediante sinal à vista do valor equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor do lance, devendo o remanescente ser pago em até 03 (três) parcelas iguais, mensais e sucessivas, devidamente atualizadas, mediante depósito em conta judicial vinculada a este feito e Juízo (48ª Vara Cível) junto ao Banco do Brasil, em 30, 60 e 90 dias contados da data do leilão ficando o imóvel penhorado até que o adquirente quite integralmente o preço ofertado (cf. art. 895, § 1º do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida e as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC) podendo ainda ocorrer o desfazimento da arrematação com a perda da caução (art. 897).” Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. O imóvel apresenta débitos de IPTU no valor de R$ 9.736,13, sobre os quais incidirão os acréscimos legais até a data do efetivio pagamento. O imóvel não apresenta débitos de taxa de incêndio até a expedição do presente edital. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos débitos tributários e de natureza “propter rem” (art. 908, §1º, CPC), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). Caso o maior lançador não deposite o preço e/ou a comissão do Leiloeiro dentro do prazo legal (até 24 horas do lanço vencedor), será levado a conhecimento do Juízo e informado o lanço imediatamente anterior e assim sucessivamente. Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar leilão judicial são condutas previstas no art. 358, CP. E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão acostadas aos autos. Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2021, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

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