Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$153.000,00
Lance inicial R$76.500,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Endereço

Rua General Roca, 30.

O Imóvel

“Direito e ação” ao APARTAMENTO 304, RUA GENERAL ROCA, 30, TIJUCA, RIO DE JANEIRO, RJ e sua correspondente fração ideal de 1,25% do respectivo terreno, caracterizado e dimensionado na matrícula 130835 do 11º Ofício de Registro de Imóveis, com inscrição municipal nº 1124427-4 e indicação no espelho do IPTU de 36m² de área edificada. O laudo de avaliação foi feito de forma indireta (fls. 180) e AVALIOU O BEM EM R$ 153.000,00 (CENTO E CINQUENTA E TRÊS MIL REAIS)

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 32ª VARA CÍVEL DA CAPITAL – RJ

 

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0260565-16.2015.8.19.0001, proposto por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PRESIDENTE VARGAS (procuração à Drª Cristina Lucia Pisco Guedes, OAB/RJ 61153, às fls. 7) em face de CLÁUDIO BRASIL DE MORAES (revel sem Advogado nos autos), em que o Dr. LEONARDO GRANDMASSON FERREIRA CHAVES, Juiz de Direito da 32ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalidade exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço), sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, de que no dia 28/09/2021, das 13:30 horas às 14:30 horas, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 29/09/2021, das 13:30 horas às 14:30 horas, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, em segunda Praça, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 91. Termo de penhora às fls. 115. Certidão para o RGI às fls. 116. O bem é descrito como “Direito e ação” ao APARTAMENTO 304, RUA GENERAL ROCA, 30, TIJUCA, RIO DE JANEIRO, RJ e sua correspondente fração ideal de 1,25% do respectivo terreno, caracterizado e dimensionado na matrícula 130835 do 11º Ofício de Registro de Imóveis, com inscrição municipal nº 1124427-4 e indicação no espelho do IPTU de 36m² de área edificada. O laudo de avaliação foi feito de forma indireta (fls. 180) e AVALIOU O BEM EM R$ 153.000,00 (CENTO E CINQUENTA E TRÊS MIL REAIS) em 30/09/2019. DO RGI: Conforme Certidão do 11º Serviço Registral de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 130835, em nome de Marielza Saraiva do Nascimento (R-4 COMPRA E VENDA), sendo que às fls. 254 consta uma escritura de compra e venda em favor do executado que narra a quitação integral do saldo devedor da alienação fiduciária do (R-5) em favor da Caixa Econômica Federal. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32  e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Na hipótese de acordo ou remição, após a publicação do presente edital no site do sr. Leiloeiro ou em local para tanto destinado, o sr. Leiloeiro fará jus à íntegra de sua comissão, conforme art. 7º, §3º, Resolução 236/2016 do CNJ. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Os débitos oriundos da presente ação de cobrança de cotas condominiais foram atualizados nos autos pela última vez às fls. 250/253, em R$ 84.803,25 (até 30/05/2021), os quais serão atualizados até a data do efetivo pagamento. Não há débitos de IPTU (certidão de 04/06/2021) e os débitos de taxa de incêndio estão no valor de R$ 39,31 (certidão de 04/06/2021). O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das Praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, I, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão disponibilizadas aos interessados no momento da Praça. Rio de Janeiro, 29 de julho de 2021, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

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