Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$1.000.000,00
Lance inicial R$500.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Terreno na Rua Visconde de Itamarati, onde existiu o nº 67.

O Imóvel

Terreno na Rua Visconde de Itamarati, onde existiu o N. 67 – Maracanã, Rio de Janeiro, RJ. Inscrito na Municipalidade sob. o n. 0323853-2, área do terreno 402m2. Com as medidas de 6,70 de frente e fundos por 60,00 de extensão em ambos os lados, confrontando de um lado com o prédio n. 65 e pelo outro o prédio n. 69.

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
DE TERRENO DE OBRA INACABADA NO FORMATO ON-LINE
Terreno na Rua Visconde de Itamarati, onde existiu o n. 67, antigo n. 5 –
Maracanã/RJ – matrícula 51.330 do 10º Ofício Registro de imóveis, autorizado
pela PLANCORP IMOBILIÁRIA LTDA., torna público que realizará LEILÃO
EXTRAJUDICIAL para a venda do bem imóvel.
O Leilão será realizado na modalidade de venda por Leilão Público, e será
procedido Leiloeiro Público Oficial MAICON RODRIGUES ITABORAY, matrícula
JUCERJA (Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro) nº 149, com Escritório
na Av. Treze de maio, 13, sala 913, Centro, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20 031-
901, telefone (21) 2533-6726, site: www.mvleiloes.com.br. Conforme
autorização dada pela proprietária desde 14/07/1998, adquirido através de uma
Promessa Pública de Compra e Venda já quitada.
DATA/HORA DO LEILÃO: 05/03/2024 às 15h00min até 16h30min (PRIMEIRO
LEILÃO).
DATA/HORA DO LEILÃO: 06/03/2024 às 15h00min até 16h30min
(SEGUNDO LEILÃO).
1. CONDIÇÕES GERAIS
1. 1. O bem somente será transferido ao arrematante, mediante a apresentação
do “AUTO DE ARREMATAÇÃO”, que será emitido pelo Leiloeiro Público Oficial:
Em qualquer caso, o Leiloeiro Público Oficial está impedido de produzir o AUTO
DE ARREMATAÇÃO antes da manifestação do Proprietário, a qual deverá
ocorrer em até 24 horas do momento em que for informada pelo Leiloeiro
Público Oficial o resultado do leilão público;
1. 2. O valor da arrematação do bem deverá ser pago à VISTA, no ato da
arrematação;
1. 3. No ato da arrematação deverá ser paga, pelo adquirente do bem, a
comissão do Leiloeiro Público oficial, correspondente a 5% (cinco por cento) do
valor arrematado, conforme o art. 24, parágrafo único, Decreto nº 21.981/32;
1. 4. O oferecimento de lanço para a aquisição do bem de que trata este edital
importa na total aceitação das suas normas, ficando estabelecida expressa
renúncia do arrematante à promoção de ações judiciais ou extrajudiciais de
contestação;
1. 5. Em nenhuma hipótese será aceita desistência do adquirente do bem ou
alegações de desconhecimento deste edital, para eximir-se de obrigações nele
previstas;
1. 6. No pagamento procedido através de cheque, a eventual impossibilidade de
compensação será considerada como falta de pagamento, sempre juízo das
ações cíveis e criminais pertinentes;
1. 7. Ao arrematar o bem, o licitante deverá de imediato fornecer aos
funcionários do Leiloeiro por ele próprio, seus documentos e qualificação, tais
como identidade, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, última
alteração do contrato social, nome completo e CPF do representante legal,
endereço completo, comprovante de residência, email, telefone) e proceder ao
pagamento da arrematação e da comissão do Leiloeiro Público Oficial;
1. 8. O bem objeto do presente Edital poderá ser visitado diariamente, no
horário comercial, mediante prévio ajuste com o Leiloeiro Público Oficial e a
documentação do bem estará à disposição dos interessados com o Leiloeiro
Público Oficial supramencionado;
1. 9. Quaisquer esclarecimentos e cópias deste Edital e dos demais
documentos aqui citados poderão ser fornecidos pelo Leiloeiro Público Oficial,
conforme dados já informados neste Edital.
2. OBSERVAÇÕES GERAIS
As empresas vendedoras (acima), por sua vez adquiriram previamente o imóvel
através de 4 escrituras apartadas, pois o imóvel pertencia a 4 irmãos, conforme
descrito abaixo:
2.1 – Escritura de Cessão de Direitos Hereditários de 14/02/1988, Francisca do
Amaral Baduen, que deverá ser objeto de regularização para que, em
observância ao princípio da concentração dos atos na matrícula do imóvel,
conste o registro da compra e venda em nome da PLANCORP IMOBILIÁRIA
LTDA, e, após, em nome do Arrematante;
2.2 – Escritura de Cessão de Direitos Hereditários de 03/11/1988, Hygino
Ferreira do Amaral, atraído por um processo de inventário, com requerimento já
protocolado nos autos para 2ª via de formal de partilha junto à 3a Vara de Órfãos
Sucessões/RJ, para fins de registro da compra e venda em nome da
PLANCORP IMOBILIÁRIA LTDA no Cartório de Registro de Imóveis
competente, e, após, em nome do Arrematante;
2.3 – Escritura de Compra e Venda de 12/05/1989, Vendedores: Fernando
Coelho Cintra, Rogério Coelho Cintra, Maria Regina Cintra Zerkowski (herdeiros
de Mathilde Ferreira Cintra). Escritura pendente de finalização do registro por
exigências pelo Cartório de Registro de Imóveis competente;
2.4 – Escritura de Compra e Venda de 29/12/1988, Vendedora: Auta do Amaral.
Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis
competente.
3. DESCRIÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO BEM OBJETO DESTE EDITAL
Terreno na Rua Visconde de Itamarati, onde existiu o N. 67 – Maracanã, Rio
de Janeiro, RJ. Inscrito na Municipalidade sob. o n. 0323853-2, área do
terreno 402m2. Com as medidas de 6,70 de frente e fundos por 60,00 de
extensão em ambos os lados, confrontando de um lado com o prédio n. 65
e pelo outro o prédio n. 69
4. CONDIÇÕES FINANCEIRAS
Em primeira praça, o VALOR MÍNIMO para lance no Leilão de que trata o
presente edital será no valor de avaliação correspondente a R$ 1.000.000,00
(um milhão), de conformidade com avaliação imobiliária certificada cuja cópia
está à disposição dos interessados com o Leiloeiro
Público. Em segunda praça, o VALOR MÍNIMO para lanço no leilão de que trata o presente Edital será de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), a qual está à disposição dos interessados com o Leiloeiro público Oficial. O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer dívidas que porventura incidam ou venham a incidir sobre o próprio bem, cujo fato gerador tenha ocorrido antes da arrematação e será dada a posse ao Arrematante.
5. PROPOSTA DE PARCELAMENTO
Em caso de parcelamento, será aceito o valor de 20% na entrada com o valor restante em até 12 vezes.
Outras propostas serão analisadas pelo leiloeiro.
6. PERMUTA
Será aceita 20% de entrada e o restante em permuta, no local ou em qualquer outro local, a ser analisado.

Contato

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