Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$200.000,00
Lance inicial R$100.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Endereço

Rua Álvaro Alvim 33/37.

O Imóvel

Salas 621/622, situadas na Rua Álvaro Alvim 33/37, posição de frente, medindo 90 m² (informações em
espelho de Iptu) na freguesia de São José, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício
de Registro de Imóveis, na matrícula nº 11647 e na Inscrição municipal de nº 0909113-3, conforme fotocópias da
Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Edifício construído em
concreto armado e alvenaria de tijolos e com 49 anos de idade. Iniciada recentemente reformas na parte da frente.
Na entrada do prédio, portas em vidros, rol amplo com seu piso em granito claro. Instalados 04(quatro) elevadores
sociais novos da marca Otis, e um elevador de carga. Edifício com 17(dezessete andares) e 27(vinte e sete salas)
mistas, seus corredores em piso frio na cor vermelha, Circuito interno de câmeras em todos os andares e
elevadores. Taco de madeira clara no seu último andar. SALAS 621/622: fechadas, DA REGIÃO: Encontra-se
localizada em área nobre da cidade, (Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional, Justiça
Federal), próximo à zona sul, com iluminação pública, metrô e várias linhas de ônibus. AVALIO os imóveis acima
descrito, em R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 50ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DA CAPITAL-RJ
EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº
0118895-48.2019.8.19.0001, proposta por CONDOMINIO DO EDIFICIO REX em face SINDICATO DOS
EMPREGADOS E EMPRESAS DE SEGUROS PRIVADOS E CAPITALIZAÇÃO E DE AGENTES AUTONOMOS
DE SEGUROS PRIVADOS E DE CREDITO (procuração aos Drs. Luciene de Oliveira Jardim OAB/RJ 096976,
Andrea D Imperio Antunes OAB/RJ 098225 e Adriana Bispo de Oliveira OAB/RJ 202438 às fls. 88), em que a Dra.
PRISCILA FERNANDES MIRANDA BOTELHO DA PONTE, Juiza de Direito em Exercício da 50ª Vara Cível da
Comarca da Capital – RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar
possa, especialmente o réu, de que no dia 20/02/2024 com início às 12:00 horas, no auditório do Leiloeiro Público
Maicon R Itaboray, situado na Av. treze de maio n° 13 Sala 913 – Centro, pelo Leiloeiro Público MAICON
RODRIGUES ITABORAY, será apregoado e vendido a quem mais der acima do valor de avaliação, ou no dia
21/02/2024 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor
da avaliação, o imóvel penhorado às fls 388, descrito e avaliado às fls. 522/523. LAUDO DE AVALIAÇÃO
INDIRETA: Salas 621/622, situadas na Rua Álvaro Alvim 33/37, posição de frente, medindo 90 m² (informações em
espelho de Iptu) na freguesia de São José, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício
de Registro de Imóveis, na matrícula nº 11647 e na Inscrição municipal de nº 0909113-3, conforme fotocópias da
Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Edifício construído em
concreto armado e alvenaria de tijolos e com 49 anos de idade. Iniciada recentemente reformas na parte da frente.
Na entrada do prédio, portas em vidros, rol amplo com seu piso em granito claro. Instalados 04(quatro) elevadores
sociais novos da marca Otis, e um elevador de carga. Edifício com 17(dezessete andares) e 27(vinte e sete salas)
mistas, seus corredores em piso frio na cor vermelha, Circuito interno de câmeras em todos os andares e
elevadores. Taco de madeira clara no seu último andar. SALAS 621/622: fechadas, DA REGIÃO: Encontra-se
localizada em área nobre da cidade, (Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional, Justiça
Federal), próximo à zona sul, com iluminação pública, metrô e várias linhas de ônibus. AVALIO os imóveis acima
descrito, em R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais). O valor do crédito objeto da execução foi atualizado na planilha
de fls. 572/573 , em R$ 279.714,69. DO RGI: Conforme Certidão do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ,
o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 11647, em nome do réu (R.6 – venda) e tem como destaque da
matrícula: em R-09 – PENHORA determinda pela presente ação. DOS DÉBITOS: Não consta débitos de IPTU
conforme certidão enfitêutica às fls. 563, não consta débitos de taxa de incêndio, conforme certidão às fls. 569.
CONDIÇÕES DA VENDA: A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em
especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do NCPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive
de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao
que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da
Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os
usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o
promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital
intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em adquirir o
bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado
para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no
primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Será devida a comissão do leiloeiro no valor de 2,5% sobre
o valor da dívida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou
adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos. E, para que chegue
ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado em jornal de grande circulação, no
site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC e afixado no local de costume, cientes de que a arrematação,
adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do
art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº
21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 30
de janeiro de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

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