Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$110.000,00
Lance inicial R$55.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Evaristo da Veiga, 33/37.

O Imóvel

Sala número 1009 de utilização não residencial, possui 27 m² de área construída, situado na Rua Evaristo da Veiga n°33/37, na freguesia de São José, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro sob o nº 6937 2-P e na inscrição municipal nº 0909192-7(IPTU), conforme fotocópias da Certidão do RGI e Espelho do IPTU que acompanharam o mandado. O imóvel encontra-se fechado há cerca de 28 anos, conforme informação do Sr. Jair Lopes, Administração do Condomínio. PRÉDIO: Denominado Condomínio do Edifício Rex, com 17 pavimentos, sendo 27 salas por andar.Possui 5 elevadores, com chamada automática. Duas portarias, sendo uma com elevador de carga. Portaria proncipal com piso e paredes revestidos em mármore. Funcionamento de 07:00h até 22:00h e após esse horáriocom vigia. Circuito interno de câmeras de monitoramento na portaria e em todos os andares. Idade de 1967. Encontra-se em estado regular de conservação. DA REGIÃO: O edifício encontra-se servido de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, comércio em geral, bancos, Justiça Federal, Museu Nacional de Belas Artes, Teatro Municipal, serviços de transportes como ônibus e metrô estação Cinelândia, VLT, com localização em importante ponto comercial do centro da cidade do Rio de Janeiro. Tendo a avaliação sido feita indiretamente em R$110.000,00 (cento e dez mil reais).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 42ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DA CAPITAL-RJ
EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 5
(cinco) dias, extraído da ação nº 0126003-46.2010.8.19.0001, proposta por
CONDOMINIO DO EDIFICIO REX em face PAULO FENDER, revel e citado
por edital, com Patrocínio da Curadoria Especial, em que a Drª KATIA CILENE
DA HORA MACHADO BUGARIM, Juiza de Direito Titular da 42ª Vara Cível da
Comarca da Capital – RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou
dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o réu, de que no
dia 26/02/2024 das 14:00 horas às 16:00 horas, através do portal de leilões
on line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br,
onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada
lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento
automático lançado pela plataforma) ou caso não seja vendido em 1º leilão, o
2º leilão ocorrerá no dia 27/02/2024 no mesmo horário e local, pela maior
oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o
imóvel penhorado às fls 108 (índex 137) , decisão da penhora (índex 127),
descrito e avaliado às fls. 267. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Sala
número 1009 de utilização não residencial, possui 27 m² de área
construída, situado na Rua Evaristo da Veiga n°33/37, na freguesia de São
José, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 7º
Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro sob o nº 6937
2-P e na inscrição municipal nº 0909192-7(IPTU), conforme fotocópias da
Certidão do RGI e Espelho do IPTU que acompanharam o mandado. O
imóvel encontra-se fechado há cerca de 28 anos, conforme informação do
Sr. Jair Lopes, Administração do Condomínio. PRÉDIO: Denominado
Condomínio do Edifício Rex, com 17 pavimentos, sendo 27 salas por
andar.Possui 5 elevadores, com chamada automática. Duas portarias,
sendo uma com elevador de carga. Portaria proncipal com piso e paredes
revestidos em mármore. Funcionamento de 07:00h até 22:00h e após esse
horáriocom vigia. Circuito interno de câmeras de monitoramento na
portaria e em todos os andares. Idade de 1967. Encontra-se em estado
regular de conservação. DA REGIÃO: O edifício encontra-se servido de
distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública,
asfaltamento, rede de água e esgotos, comércio em geral, bancos, Justiça
Federal, Museu Nacional de Belas Artes, Teatro Municipal, serviços de
transportes como ônibus e metrô estação Cinelândia, VLT, com
localização em importante ponto comercial do centro da cidade do Rio de
Janeiro. Tendo a avaliação sido feita indiretamente em R$110.000,00
(cento e dez mil reais). A dívida da presente ação será atualizada até a data
do leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 7º Ofício de Registro de Imóveis da
Capital/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 6937 2-P, em
nome do réu (R-01) e tem como destaque da matrícula apenas a PENHORA
desteminda pela presente ação (R-03). DOS DÉBITOS: Os débitos de IPTU
atingem a cifra de R$28.741,71 (mais acréscimos legais), os débitos de taxa de
incêndio atingem a cifra de R$486,22, mais acréscimos legais. O imóvel será
vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art.
130, CTN e art. 908, § 1º, CPC), bem como livre dos demais créditos de que
trata o artigo 908, §1º, CPC, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. As
certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da
Justiça, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o
coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético,
fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e
vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo
presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida
no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer
lances pela internet através do site www.maiconleiloeiro.com.br, desde que
estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Os interessados em
adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de
que trata o art. 895, CPC. Não havendo expediente forense na data designada,
o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e
local. Caso após os inícios dos trabalhos ocorra a remição ou qualquer ato por
conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta
pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio
por cento) do valor da avaliação por quem der causa, sem prejuízo da
reposição das despesas. E, para que chegue ao conhecimento dos
interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro,
cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista,
mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art.
892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o
parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1%
até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 23 de
novembro de 2023, __________. Eu, __________, subscrevo. __________
Juiz de Direito.

Contato

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