Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$350.000,00
Lance inicial R$175.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Avenida Ministro Edgard Romero, 239.

O Imóvel

LAUDO DE AVALIAÇÃO: DO IMÓVEL: Localizado no bairro de
Madureira, o imóvel é constituído por uma loja dentro do Mercadão de Madureira, um Shopping popular que é referência do comércio na Zona Norte, ponto comercial muito movimentado. Avaliado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Avenida Ministro Edgard Romero, 239, Loja 204, Galeria G, Madureira, RJ.
Características e confrontações descritas na Certidão do 8º RGI matrícula 144425, sendo a inscrição municipal 0.356.444-0. DO RGI: IMÓVEL: AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, PREDIO N° 239 – LOJA 204 – GALERIA “G”.

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA
REGIONAL DE MADUREIRA
DA COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE LEILÃO on-line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e
INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo no
0028708-75.2016.8.19.0202, proposto por CONDOMÍNIO DO ENTREPOSTO
MERCADO DO RIO DE JANEIRO II, em face de Sr. MOISÉS ARRIGHI e Sra.
MARIA DAS GRAÇAS ARRIGHI, ambos citados em fls. 65 e 68 e revéis, Juíza de
Direito da 2ª Vara Cível da Comarca Regional de Madureira – RJ, MM Juíz Dr JOÃO
FELIPE NUNES MOURÃO, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele
conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o MARCOS PAULO
RIBEIRO LIMA DAS NEVES, na pessoa de seu representante legal, que no dia
20/03/2024, às 14h00min até 16h30min, através do portal de leilões on-line do
Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br), onde o
interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o
término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado
pela plataforma) ou caso não seja vendido em 1o leilão, o 2o leilão ocorrerá no dia
21/03/2024 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a
50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado à fl. 184 –
descrito e avaliado à fl. 210 – Laudo homologado pelo juízo em fl.253. Termo de
penhora em fl. 192. LAUDO DE AVALIAÇÃO: DO IMÓVEL: Localizado no bairro de
Madureira, o imóvel é constituído por uma loja dentro do Mercadão de Madureira,
um Shopping popular que é referência do comércio na Zona Norte, ponto comercial
muito movimentado. Avaliado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
Avenida Ministro Edgard Romero, 239, Loja 204, Galeria G, Madureira, RJ.
Características e confrontações descritas na Certidão do 8º RGI matrícula 144425,
sendo a inscrição municipal 0.356.444-0. DO RGI: IMÓVEL: AVENIDA MINISTRO
EDGARD ROMERO, PREDIO N° 239 – LOJA 204 – GALERIA “G” e sua
correspondente fração ideal de 0,002486 do terreno, que mede em sua totalidade
88,40m de frente para a Avenida Ministro Edgard Romero, 64,00m de frente para a
Rua Conselheiro Galvão, 208,69m a direita em 6 segmentos, a partir do
alinhamento da Av Ministro Edgard Romero, de 51,75m + 33,00m + 29,00m
+50,80m + 8,50m + 35,64m, 308,54m à esquerda em 9 segmentos de 39,21m +
14,60m + 81,30m + 4,25m + 44,60m + 59,10m + 29,50m + 10,00m + 25,98m,
confrontando à direita com o n° 237 da Av Ministro Edgard Romero, do Madureira
Tênis Clube e com o predio n° 56 da Rua Conselheiro Galvão, de Leonor de
Oliveira, a esquerda com o predio n° 275 de Manoela Machado Rangel, com
propredade de herdeiros de Affonso Pinheiro da Silva, com a vila n° 279 de Luiz
Malheiro Machado ou sucessores, com as casas 11, 12, 13, 14 e 15 de Esther
Herdeman, Joaquim Ferreira de Castro, Manoel Duarte, Silvia da Silva de Oliveira e
Mano Pimpa, respectivamente, todos da Av Ministro Edgad Romero, e com o
Estadio do Madureira Atletico Clube e ainda com os imoveis II a IV da Rua
Conselheio Galvão n° 98, de Marra da Glona Gonçalves, e com os predios n°s 88 e
86 da mesma rua, do espolio de Joaquim Pereira ou sucessores PROPRIETARIOS
REINALDO DA SILVA ROQUE, industrial, e sua mulher MARIA ROSA DOS
SANTOS PIRES, doméstica, portugueses, CIC n° 128 893 507, residentes nesta
cidade TITULO AQUISITIVO L° 3-DT, fis 163, n° 104503 FORMA DE AQUISIÇÃO
Havido por compra a Ennio Carvalho de Oliveira o sua mulher Solango Souza Leão
de Oliveira, conforme escutura de 08/06/1972 do 11° Ofício desta cidado (L° 1830,
fis 59v), transenta em 27/02/13. Isento no BRE sob o n° 0356444-0, CL 03042-9.
DAS DÍVIDAS: Serão informadas antes do leilão. Ciente que será dada quitação
pelo condomínio ao eventual arrematante. IPTU: De acordo com a certidão de
número 00-5.275.458/2024-8, retirada no dia 19 de janeiro de 2024, consta dívida
de IPTU do ano de 2018 a 2019, de R$ 6.698,93 (seis mil e seiscentos e noventa e
oito reais e noventa e três centavos) e 2024 no valor de R$ 2.550,02 (dois mil e
quinhentos e cinquenta reais e dois centavos). O imóvel será vendido livre e
desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, §
1º, NCPC), bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, §1º, CPC,
que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Caso o devedor, o coproprietário, os
usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com
penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam
encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da
hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889, Parágrafo Único, e
seus incisos do NCPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer
lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam
devidamente cadastrados no site e habilitados. Não havendo expediente forense na
data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo
horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido
o presente, que será publicado no site do leiloeiro, cientes de que a arrematação,
adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço
pelo arrematante, na forma do art. 892, NCPC; acrescida de 5% de comissão ao
Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e
custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Será aceito nos termos do
parágrafo 2 do art. 895 do CPC, oferta aos interessados em adquirir o referido bem
em prestações. Em caso de acordo, remição, fica ciente que deverá pagar o valor
de 2,5% sob a avaliação do imóvel a título de comissão ao leiloeiro por ter iniciado
seus trabalhos. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 19 de janeiro de
2024, Eu, , subscrevo. Juiz de Direito.

Contato

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