Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$120.000,00
Lance inicial R$72.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Álvaro Alvim, 33/37.

O Imóvel

CONJUNTO 1309, Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, Centro, Rio de Janeiro, RJ, devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a matrícula nº 5127 2-J e a respectiva fração ideal de 0,18259% tendo ainda a inscrição municipal nº 0909273-5. O imóvel foi avaliado (fls. 298) em 12/05/2020 no valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais),

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 28ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL

(Av. Erasmo Braga, 115, corredor “C”, sala 326/330 D, Rio de Janeiro, RJ)

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0022533-38.2006.8.19.0001, proposto pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REX (procuração no indexador 5 ao Dr. Paulo Rodrigues Alves da Silva, OAB/RJ 80246) em face de CELSO MENDES DE ARAGÃO (citado pessoalmente no indexador 45/46 e revel), em que o Dr. DANIEL VIANNA VARGAS, Juiz de Direito Titular da 28ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalidade presencial e on line (site www.maiconleiloeiro.com.br. O leilão presencial ocorrerá no local destinado para tal no 5º andar do fórum localizado na Rua Erasmo Braga, 115, Centro, Rio de Janeiro, RJ e o leilão on line será feito no site do leiloeiro (www.maiconleiloeiro.com.br) onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço de que no dia 08/12/2021, das 13:30 horas às 14:30 horas, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 09/12/2021, das 13:30 horas às 14:30 horas, nos mesmos locais e horários pela maior oferta, desde que superior a 60% (sessenta por cento) ao valor da avaliação, conforme determinação de fls. 425, do imóvel penhorado (indexador 268) e avaliado (indexador 298) no referido processo. A avaliação foi homologada às fls. 310. O imóvel está descrito como CONJUNTO 1309, Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, Centro, Rio de Janeiro, RJ, devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a matrícula nº 5127 2-J e a respectiva fração ideal de 0,18259% tendo ainda a inscrição municipal nº 0909273-5. O imóvel foi avaliado (fls. 298) em 12/05/2020 no valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme homologação de fls. 310. DO RGI: Conforme Certidão do 7º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 5127-2J, em nome do executado conforme o R-2. VENDA. Constam, ainda, como atos interessantes à alienação em hasta pública os seguintes atos: R.3 PENHORA por ordem da 12ª VFP dos autos nº 2008.001.202757-6; R.4 PENHORA por ordem da 11ª VFEF dos autos nº 0523672-25.2011.4.02.5101; R.5 PENHORA por ordem da 68ª VT/Rio de Janeiro dos autos nº 0118900-70.2006.5.01.0068; R.6 PENHORA por ordem oriunda destes autos. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação ou adjudicação deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Na hipótese de acordo, pagamento, remição ou qualquer outra hipótese que venha a frustrar a alienação em hasta pública, após a publicação do presente edital no site do sr. Leiloeiro ou em local para tanto destinado, o sr. Leiloeiro fará jus (conforme art. 7º, §3º, Resolução 236/2016 do CNJ) à íntegra de sua comissão de 5% (cinco por cento) a ser calculado sobre o valor da avaliação ou então da arrematação, caso tenha ocorrido arrematação e será suportado exclusivamente pelo executado ou por quem der causa para que a execução chegue a tal momento e a arrematação seja frustrada. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Valor do crédito objeto da execução até o dia 05/08/2019 estava em R$ 189.919,58 (fls. 243/247), o que será atualizado para a hasta pública. Constam débitos de IPTU (certidão de 08/10/2021) no valor de R$ 27.668,96, mais os eventuais acréscimos legais até a data do efetivo pagamento. Constam débitos de FUNESBOM (certidão de 08/10/2021) no valor de R$ 318,48, mais os eventuais acréscimos legais até a data do efetivo pagamento. Conforme decisão de fls. 426, item 5.3: fica autorizado pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 5 (cinco) dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado no primeiro dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do juízo. O valor da comissão de leiloeiro deverá, no caso de arrematação, ser paga diretamente a ele pelo arrematante. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, §1º, CPC), bem como livre dos demais créditos de que trata o art. 908, §1º, CPC, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das Praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 08 de outubro de 2021, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

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