Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$455.370,15
Lance inicial R$228.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Marechal Bittencourt, 154.

O Imóvel

APARTAMENTO 601 COBERTURA, bloco I, Rua Marechal Bittencourt, 154, Riachuelo, Rio de Janeiro, RJ e a correspondente fração ideal de 0,0480 que é melhor descrita noa matrícula 76047 do 1º RI (Registro de Imóveis) onde
consta ter direito a 3 (três) vagas de garagem. Inscrição FRE 1696157-5, CL 07625-7. DO EDIFÍCIO: Ocupação residencial com 5 pavimentos contendo 4 apartamentos por andar e 1 cobertura. Revestido externamente por argamassa com pintura e janelas em esquadrias de alumínio. Apresenta hall social com porta de vidro temperadodo tipo blindex, portão de ferro, piso em mármore e servido por interfoe, piscina, salão de festas, câmera de segurança, 1 elevador e garagem no pavimento
térreo. DO APARTAMENTO: apartamento possui 01 sala com varanda, 03quartos, 03banheiros (azulejados), 01 cozinha (azulejada), área de serviço. O imóvel possui piso de taco, as paredes pintadas e encontrava-se em bom estado de conservação, com exceção de uma infltração na sala oriunda da laje do prédio. O prédio se localiza em região servida de ampla rede de transporte (ônibus, táxi, trem), com oferta de comércio e serviços, frente com ára edificada de 47m² na cobertura 1 e
próprio para moradia. O imóvel residencial foi avaliado indiretamente em R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais) em 12/12/2022 (UFIR/RJ 2013: R$ 4.0915) que ora se atualiza (UFIR/RJ 2023: R$ 4.3329) para R$ 455.370,15 (QUATROCENTOS E CINQUENTA E CINCO MIL, TREZENTOS E SETENTA REAIS E QUINZE CENTAVOS).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE 1°, 2° LEILÃO on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0002833-33.1993.8.19.0001, proposto por ALVARINA GUIMARAES TUBBS em face de EDGARD MENDONCA ORLICKAS e EDUARDO MENDONCA ORLICKAS (interessados PEDRO BURBA E MARIA TEREZA STEFANI BURBA), em que a Drª MARISA SIMOES MATTOS PASSOS, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que será apregoado e vendido em 1ª Praça pelo valor mínimo de avaliação, no dia 17/07/2024, das 14:00 horas às 16:00 horas, na modalidade exclusivamente on line (site www.mvleiloes.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço) sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, ou, caso não seja vendido em 1ª Praça, a 2ª Praça ocorrerá pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, no dia 24/07/2024, das 14:00 às 16:00 horas, sendo ambas as Praças conduzidas pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 214 e a intimação do executado feita na forma do art. 841, §1º, CPC (fls. 214, in fine). Novo Termo de penhora às fls. 1581. Certidão para o RGI às fls. 1385. O imóvel é melhor descrito pela matrícula 76047 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro da seguinte forma: APARTAMENTO 601 COBERTURA, bloco I, Rua Marechal Bittencourt, 154, Riachuelo, Rio de Janeiro, RJ e a correspondente fração ideal de 0,0480 que é melhor descrita noa matrícula 76047 do 1º RI (Registro de Imóveis) onde consta ter direito a 3 (três) vagas de garagem. Inscrição FRE 1696157-5, CL 07625-7. DO EDIFÍCIO: Ocupação residencial com 5 pavimentos contendo 4 apartamentos por andar e 1 cobertura. Revestido externamente por argamassa com pintura e janelas em esquadrias de alumínio. Apresenta hall social com porta de vidro temperadodo tipo blindex, portão de ferro, piso em mármore e servido por interfoe, piscina, salão de festas, câmera de segurança, 1 elevador e garagem no pavimento térreo. DO APARTAMENTO: apartamento possui 01 sala com varanda, 03quartos, 03banheiros (azulejados), 01 cozinha (azulejada), área de serviço. O imóvel possui piso de taco, as paredes pintadas e encontrava-se em bom estado de conservação, com exceção de uma infltração na sala oriunda da laje do prédio. O prédio se localiza em região servida de ampla rede de transporte (ônibus, táxi, trem), com oferta de comércio e serviços, frente com ára edificada de 47m² na cobertura 1 e próprio para moradia. O imóvel residencial foi avaliado indiretamente em R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais) em 12/12/2022 (UFIR/RJ 2013: R$ 4.0915) que ora se atualiza (UFIR/RJ 2023: R$ 4.3329) para R$ 455.370,15 (QUATROCENTOS E CINQUENTA E CINCO MIL, TREZENTOS E SETENTA REAIS E QUINZE CENTAVOS). Valor do crédito objeto da execução foi atualizado na certidão do RGI (fls. 1663), em R$ 560.010,79 e será atualizado e acrescido de juros legais até a data do efetivo pagamento. DO RGI: Conforme Certidão do 1º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 1662/1664), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 76047, em nome dos réus em função do seguinte: COMPRA E VENDA (R-3) em favor de Edgar Mendonça Orlikas e Eduardo Mendonça Orlikas; VENDA (R-4) em favor de Pedro Burba e Maria Tereza Stefani Burba; CANCELAMENTO DE REGISTRO (AV-5) por determinação oriunda dos presentes autos foi cancelado o ato R-4; PENHORA (R-6) determinação oriunda dos presentes autos. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação deverá ser efetivado pelo arrematante o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Na hipótese de acordo, remição ou qualquer outro ato que obste a alienação, após a publicação do presente edital no site do sr. Leiloeiro ou em local para tanto destinado, o sr. Leiloeiro fará jus à íntegra de sua comissão (5% sobre o valor da avaliação), conforme art. 7º, §3º, Resolução 236/2016 do CNJ, sendo que o valor será pago exclusivamente por quem der causa ao ato. Os interessados em
adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Os eventuais débitos de condomínio serão objeto de diligência do sr. Leiloeiro para informar aos interessados no ato do leilão. Não constam débitos de IPTU até a confecção da presente minuta conforme certidão de 03/05/2023. Há débitos de FUNESBOM de R$ 45,67. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” e tributários (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 07 de junho de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. Juíza de Direito.

Contato

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