Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$1.410.000,00
Lance inicial R$705.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Senador Vergueiro, 98.

O Imóvel

O imóvel está situado na Rua Senador Vergueiro,98/cob 04, Flamengo Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula 12001 e na inscrição municipal de nº 0355187-6 (IPTU), conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Edificado em 12 pavimentos, contendo 04 apartamentos por andar. Portaria 24h, antiga, com 3 elevadores. APARTAMENTO: Unidade residencial com 140m². Fiz a Avaliação Indireta, em virtude do imóvel se encontrar vazio. Informações do porteiro, Fabrício. DA REGIÃO: Encontra-se servida por bastante comercio e próximo ao metro do Flamengo. Avalio o imóvel acima descrito em R$1.410.000,00 (Um milhão quatrocentos e dez mil reais).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 38ª VARA CÍVEL COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO E PRESENCIAL, com prazo de 5
(cinco) dias, extraído do processo nº 0047540-12.2018.8.19.0001, proposto pelo CONDOMINIO
DO EDIFICIO SULTANA em face de ÁLVARO LUIS GRADIM CPF N° 213.578.858-90 e VICTOR
KROST FAGUNDES, CPF N°636.316.101-06 (Revéis), Revelia dos réus decretada (index n°
158), em que a Drª. MILENA ANGÉLICA DRUMOND MORAIS DIZ, Juíza de Direito Titular da 38ª
Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente
Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente os réus, de que no
dia 04/03/2024, às 14:00 horas através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon
Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br, onde o interessado deverá cadastrar-se
antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um
acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma), bem como concomitantemente no
Fórum na Comarca da Capital, situado na Av. Erasmo Braga nº 115, 5º andar, Castelo / RJ, pelo
Leiloeiro Público MAICON RODRIGUES ITABORAY, será apregoado e vendido a quem mais der
acima do valor de avaliação, ou no dia 05/03/2024 no mesmo horário, portal e local, pela maior
oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel
penhorado (fls.431) e avaliado (fls. 502/503) no referido processo. O imóvel está situado na Rua
Senador Vergueiro,98/cob04, Flamengo Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício
de Registro de Imóveis, na matrícula 12001 e na inscrição municipal de nº 0355187-6 (IPTU),
conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste
laudo. PRÉDIO: Edificado em 12 pavimentos, contendo 04 apartamentos por andar. Portaria 24h,
antiga, com 3 elevadores. APARTAMENTO: Unidade residencial com 140m². Fiz a Avaliação
Indireta, em virtude do imóvel se encontrar vazio. Informações do porteiro, Fabrício. DA REGIÃO:
Encontra-se servida por bastante comercio e próximo ao metro do Flamengo. Avalio o imóvel
acima descrito em R$1.410.000,00 (Um milhão quatrocentos e dez mil reais). A dívida da
presente ação atinge o montante de R$ 92.308,00, conforme planilha às fls. 560/573). DO RGI:
Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se
matriculado sob o nº 12.001, em R- 16. PENHORA oriunda da presente ação, em R-17 PENHORA
oriunda da 1ª Vara Cível de Armação de Búzios/RJ, para garantia da dívida no valor de
R$293.710,17, decidida nos autos da ação de execução movida por União Federal em face de
Maria Goretti Pimentel Lima – Processo n° 0000085-63.2008.8.19.0078, em R17 –
Indisponibilidade em decorrência do registro 17 de penhora em 2° grau. Constam débitos de IPTU,
conforme certidão Enfitêutica n° 00-5.111.352/2023-3, no valor de R$ 36.242,62, mais acréscimos
legais e constam débitos de FUNESBOM – Nº CBMERJ 2939207-3 conforme certidão emitida em
11/12/2023 no valor de R$ 977,77, mais acréscimos legais. Cientes os interessados de que, no
ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do
preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em
adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895,
CPC até o horário designado para início do leilão. Condições da venda: O imóvel será vendido
livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, § 1º, CPC),
bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, §1º, CPC, que se sub-rogam sobre
o respectivo preço. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral
da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Os interessados em adquirir o bem em
prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário
designado para início do leilão. Na hipótese de acordo ou remição, após a inclusão do bem em
hasta pública, o leiloeiro fará jus à comissão de 2,5% (dois e meio por cento), conforme Parágrafo
3º art. 7º da resolução 236/2016 do CNJ. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o
credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o
promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo
presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do
CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site
www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Não
havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil
subsequente, no mesmo horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados,
foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que a
arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço
pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo
com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo
permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 11 de dezembro de 2023, __________.
Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

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