Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$220.000,00
Lance inicial R$110.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Estrada Intendente Magalhães, 188.

O Imóvel

LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). DO RGI: IMÓVEL: ESTRADA INTENDENTE MAGALHAES, N° 188, CASA 12, e respectivo terreno medindo em sua totalidade: 5,00m de frente e fundos por 13,00m de extensão de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo com a casa 10, a direita com a casa 14 e aos fundos com a casa 22.

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DE MADUREIRA
COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE LEILÃO on-line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0019849-65.2019.8.19.0202, proposto por CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL WALDEMAR RODRIGUES DA SILVA, em face de ESPÓLIO DE SEBASTIÃO MARTINS, representado por RENATA DOS SANTOS MONTEIRO, SIMONE DOS SANTOS MONTEIRO e ALINE DOS SANTOS MONTEIRO, citado
por carta AR em fl. 119 e fl. 221, revéis no processo, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca da Madureira – RJ, MM Juíza Dra SABRINA CAMPELO BARBOSA VALMONT, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL WALDEMAR RODRIGUES DA SILVA, na pessoa de
seu representante legal, que no dia 27/03/2024, às 14h00min até 16h30min, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br), onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma) ou caso não seja vendido em 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá no dia 02/04/2024 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado à fl. 277 – descrito e avaliado à fl. 279 – Laudo homologado pelo juízo em fl.297. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). DO RGI: IMÓVEL: ESTRADA INTENDENTE MAGALHAES, N° 188, CASA 12, e respectivo terreno medindo em sua totalidade: 5,00m de frente e fundos por 13,00m de extensão de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo com a casa 10, a direita com a casa 14 e aos fundos com a casa 22. PROPRIETÁRIO: SEBASTIÃO MARTINS, brasileiro, casado, funcionário da Ligh S/A, residente nesta cidade. TÍTULO AQUISITIVO: L° 3-BX, fis. 164, sob n° 62663 (8° RI). FORMA DE AQUISIÇÃO: Havido por compra ao Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Ferroviários e Empregados em Serviços Públicos, conforme escritura de 22/07/1965, lavrada em notas do 22° Ofício desta cidade (L° 464, fls.96v), registrada em 09/09/1965. PENHORA: R – 1 – M – 262720 – PENHORA: Pelo Termo de Penhora do Cartório da 4ª Vara Civel Regional de Madureira/RJ, extraído dos autos da Ação de Procedimento Comum – Direitos e Deveres do Condominio em Edificio – Processo n° 0019849-65.2019.8.19.0202, movida pelo CONDOMÍNIO DO CONJUNTO
RESIDENCIAL WALDEMAR RODRIGUES DA SILVA, em face do Espólio de SEBASTIÃO MARTINS, foi o imóvel desta matrícula penhorado para garantia da dívida de: R$13.930,16 (base de cálculo). (Prenotação n° 875059 de 30/01/2023), mao. Rio de Janeiro, RJ, 01/03/2023. O OFICIAL. 40865. DAS DÍVIDAS:
Condomínio: oriundo desta ação, conforme planilha atualizada no valor de R$ 57.779,87 (cinquenta e sete mil e setecentos e setenta e nove reais e oitenta e sete centavos), onde será atualizado até a data do leilão, ciente que será dada quitação pelo condomínio ao eventual arrematante. DA DÍVIDA DE IPTU: Será apresentado antes da data do leilão. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, § 1º, NCPC), bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, §1º, CPC, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não
sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados
da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889, Parágrafo
Único, e seus incisos do NCPC. Os interessados em participar do leilão deverão
oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que
estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Não havendo expediente
forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil
subsequente, no mesmo horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos
interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro,
cientes de que a arrematação, adjudicação, remição ou acordo, far-se-á à vista,.
mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892,
NCPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo
único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo
permitido em lei. Será aceito nos termos do parágrafo 2 do art. 895 do CPC, oferta
aos interessados em adquirir o referido bem em prestações. Dado e passado
nesta cidade do Rio de Janeiro, 09 de janeiro de 2024, Eu, , subscrevo. Juiz de
Direito.

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