Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$250.000,00
Lance inicial R$125.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Endereço

Rua São Francisco Xavier, 719.

O Imóvel

(CASA 28, RUA SÃO FRANCISCO XAVIER, 719, MARACANÃ, RIO DE JANEIRO RJ), que segundo o espelho do IPTU tem 100m² de área edificada, foi avaliado (fls. 801) em 24/03/2022, nos seguintes termos: “…imóvel situado à Rua São Francisco Xavier 719, Maracanã, inscrição municipal numero: 0214283-4, a saber: o imóvel casa, fundos,; escritura definitiva do 1º Ofício De Registro de Imóveis. Está construído em rua asfaltada, com rede de água, luz e esgoto; área residencial; vizinha de outros conjuntos habitacionais, com bom meio de transporte público, relativamente próximo de farmácias, colégios, vasto comercio, relativamente próximo a Comunidade Mangueira, cerca de 10 minutos de estação metro Maracana . Seu valor pelo ITBI da Secretaria Municipal de Fazenda é de R$132.000,00 (cento e trinta e dois mil reais. TRata-se de casa de vila de fundos. Compareci ao endereço indicado e não logrei encontrar nenhum morador no local, sendo assim, foi feita avaliação Indireta do imóvel, AVALIO EM R$ 250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS),

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 33ª VARA CÍVEL DA CAPITAL – RJ

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA, on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0200860-53.2016.8.19.0001, proposto por VITORIA RODRIGUES PEREIRA (Patrocinada pela Defensoria Pública do Estado do Rio de Janeiro) em face de CASA PRÓPRIA COOPERATIVA HABITACIONAL (procuração às fls. 181 ao Dr. Rodrigo Luiz Alves Carvalho, OAB/RJ 77785), em que a Drª. JULIANA LEAL DE MELO, Juiz de Direito da 33ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalidade exclusivamente on line pelo site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço, sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, de que no dia 04/07/2022, das 15:30 horas às 16:30 horas, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 05/07/2022, das 15:30 horas às 16:30 horas, pela melhor oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação para que não configure lanço vil (art. 891, parágrafo único, CPC), em segunda Praça, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 753. Termo de penhora às fls. 757. Certidão do Registro de Imóveis às fls. 758. O bem (CASA 28, RUA SÃO FRANCISCO XAVIER, 719, MARACANÃ, RIO DE JANEIRO RJ), que segundo o espelho do IPTU tem 100m² de área edificada, foi avaliado (fls. 801) em 24/03/2022, nos seguintes termos: “…imóvel situado à Rua São Francisco Xavier 719, Maracanã, inscrição municipal numero: 0214283-4, a saber: o imóvel casa, fundos,; escritura definitiva do 1º Ofício De Registro de Imóveis. Está construído em rua asfaltada, com rede de água, luz e esgoto; área residencial; vizinha de outros conjuntos habitacionais, com bom meio de transporte público, relativamente próximo de farmácias, colégios, vasto comercio, relativamente próximo a Comunidade Mangueira, cerca de 10 minutos de estação metro Maracana . Seu valor pelo ITBI da Secretaria Municipal de Fazenda é de R$132.000,00 (cento e trinta e dois mil reais. TRata-se de casa de vila de fundos. Compareci ao endereço indicado e não logrei encontrar nenhum morador no local, sendo assim, foi feita avaliação Indireta do imóvel, AVALIO EM R$ 250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), preço médio de mercado…”. O valor em execução era de R$ 10.782,21 no dia 15/10/2019 (fls. 369/370). DO RGI: Conforme certidão (fls. 740) do 1º Serviço Registral de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 83351, em nome da executada COMPRA E VENDA (R-1) em função de compra feita em 04/02/03. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Se, uma vez iniciado os trabalhos do leiloeiro, ocorrer remição ou qualquer ato que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de um pro labore em favor do sr. Leiloeiro do equivamente a 2,5% do valor da avaliação por quem der causa, sem prejuízo da reposição dos valores empregados para a realização das Praças. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão ofertar seu lanço diretamente na plataforma do sr. Leiloeiro, sendo certo que o lanço à vista tem preferência sobre o lanço parcelado. Não há débitos de IPTU. Não há débitos de taxa de incêndio. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos débitos tributários e de natureza “propter rem” (art. 908, §1º, CPC), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). Caso o maior lançador não deposite o preço e/ou a comissão do Leiloeiro dentro do prazo legal (até 24 horas do lanço vencedor), será levado a conhecimento do Juízo e informado o lanço imediatamente anterior e assim sucessivamente. O presente edital será publicado no site do sr. Leiloeiro: www. maiconleiloeiro.com.br. Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar leilão judicial são condutas previstas no art. 358, CP. E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão acostadas aos autos. Rio de Janeiro, 31 de maio de 2022, _________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

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