Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$245.000,00
Lance inicial R$122.500,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Cadete Polônia, 596.

O Imóvel

Rua Cadete Polônia, n° 596, ap. 201- Sampaio, com área edificada de 80 m² (conforme certidão de elementos cadastrais do imóvel
Inscrição n° 0390553-6), tendo em vista esta oficiala não ter sido atendida no local nas três vezes que ali estive. Diante do exposto, com intuito de dar cumprimento à ordem judicial, procedi à avaliação indireta do imóvel com basenos dados constantes na documentação digitalizada que instruiu o mandado, elaborando para tanto, o laudo que encaminho a V. Exa. para apreciação e posterior  homologação, caso assim entenda: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA IMÓVEL: Constituído do apartamento 201, situado na Rua Cadete Polônia,n° 596, Sampaio, nesta cidade, correspondente fração ideal de 1/16 do
respectivo terreno e devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 1° Serviço Registral de Imóveis, sob a matrícula 4536 e conforme dados constantes no espelho do IPTU apresentado: apartamento, residencial, uma frente. Neste sentido, AVALIO INDIRETAMENTE O IMÓVEL ACIMA EM R$ 245.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA E CINCO MIL REAIS).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL
REGIONAL DO MÉIER DA COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 5
(cinco) dias, extraído da ação nº 0009414-34.2007.8.19.0208, proposta por
CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL –
PREVI em face de DJAIR MOYSES DE SOUZA, CPF n° 463.134.867-49
(assistido pelo Dr. Silvio Soares Lessa, OAB/RJ n°4.043 procuração às fls. 103
e 149 e Substabelecimento com mesmo poderes às fls. 225, ao Dr. Eduardo
Vicente da Silva OAB/RJ n° 173.911 e Drª. Lilian Guimarães Soares Basilio
OAB/RJ n° 203.196) e JACIRLENE CHAVES DE SOUZA, CPF n°
844.233.667-20 (assistida pela Defensoria Pública) em que a Drª CRISTINA
GOMES CAMPOS DE SETA, Juíza de Direito Titular da 5ª Vara Cível da
Regional do Méier da Comarca da Capital – RJ, FAZ SABER aos que o
presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
especialmente os réus, de que no dia 06/06/2024, das 14:00 horas às 16:00
horas, através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon
Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br, onde o interessado deverá
cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do
horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela
plataforma), pelo Leiloeiro Público MAICON RODRIGUES ITABORAY, será
apregoado e vendido a quem mais der acima do valor de avaliação, ou no dia
07/06/2024 no mesmo horário, portal e local, pela maior oferta, desde que
superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel
penhorado (termo de penhora às fls. 261) e descrito às fls. 343 pelo perito do
Juízo como: AVALIAÇÃO INDIRETA – IMÓVEL: Cumpre-me informar ao MM.
Juízo, em relação à diligência de MANDADO DE AVALIAÇÃO, e com intuito de
prestar maiores esclarecimentos, que não foi possível proceder à vistoria direta
do imóvel situado na Rua Cadete Polônia, n° 596, ap. 201- Sampaio, com
área edificada de 80 m² (conforme certidão de elementos cadastrais do imóvel
Inscrição n° 0390553-6), tendo em vista esta oficiala não ter sido atendida no
local nas três vezes que ali estive. Diante do exposto, com intuito de dar
cumprimento à ordem judicial, procedi à avaliação indireta do imóvel com base
nos dados constantes na documentação digitalizada que instruiu o mandado,
elaborando para tanto, o laudo que encaminho a V. Exa. para apreciação e
posterior homologação, caso assim entenda: LAUDO DE AVALIAÇÃO
INDIRETA IMÓVEL: Constituído do apartamento 201, situado na Rua Cadete
Polônia,n° 596, Sampaio, nesta cidade, correspondente fração ideal de 1/16 do
respectivo terreno e devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no
1° Serviço Registral de Imóveis, sob a matrícula 4536 e conforme dados
constantes no espelho do IPTU apresentado: apartamento, residencial, uma
frente. Neste sentido, AVALIO INDIRETAMENTE O IMÓVEL ACIMA EM
R$245.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA E CINCO MIL REAIS). DO RGI:
Conforme Certidão do 1º SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS-RJ, o referido
imóvel encontra-se matriculado sob o nº 4536, onde constam os seguintes
gravames: Em R-13 COMPRA E VENDA em favor dos réus; em R-14
HIPOTECA em 1° grau a CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO
BANCO DO BRASIL – PREVI, em R-15, R-17, R-19 PENHORAS oriundas da
12ª Vara de Fazenda Pública movida pelo Município do Rio de Janeiro; em R-
21 PENHORA oriunda da presente ação. DOS DÉBITOS: Há débitos de IPTU
conforme certidão N° 00-5.730.548/2024-4 no valor de R$4.101,98 referente ao
exercício 2018 a 2021, 2023 e 2024, mais acréscimos legais. Há débitos de
FUNESBOM conforme certidão Nº 00622267-W2 / 2024 no valor de R$620,41,
mais acréscimos legais, referente aos exercícios de 2019 e 2023. CONDIÇÕES
DA VENDA: A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos
valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo
908, do NCPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza
propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência,
atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. As
certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da
Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o
coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético,
fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e
vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo
presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida
no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer
lances pela internet através do site www.maiconleiloeiro.com.br, desde que
estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Não havendo
expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia
útil subsequente, no mesmo horário e local. Será devida a comissão do leiloeiro
no valor de 2,5% sobre o valor da dívida (e não do acordo) para o caso de
acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou adjudicação, acrescido do
valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos. E, para
que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que
será publicado no site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC e
afixado no local de costume, cientes de que a arrematação, adjudicação ou
remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo
arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao
Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e
custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade
do Rio de Janeiro, 26 de abril de 2024, __________. Eu, __________,
subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

Existe alguma dúvida sobre este leilão? fale conosco.