Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$130.000,00
Lance inicial R$65.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua do Jambo, 94.

O Imóvel

LAUDO DE AVALIAÇÃO: DO IMÓVEL: Rua do Jambo, 94, apt 402, Realengo, O imóvel éconstituído de 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha c/área e 1 banheiro. O valor de mercado naquela região está avaliado em R$130.000,00 (cento e trinta mil reais). DO RGI: O imóvel situado à RUA G, N° 94 – APT° 402 e a fração de 1/40 ávos do respectivo terreno, designado por lote n° 90 do PA 29.635, medindo em sua totalidade: 8,00m de frente em reta, mais 4,71m em cAva, raio de 3,00m, mais 2,50m em reta, mais 34,00m, mais 2,50m, mais 4,71m, 47,00m nos fundos, 32,00m à direita e 32,00m à esquerda, (não constando confrontantes), na freguesia de Trajá, em nome de: COMPANHIA ESTADUAL DE HABITAÇÃO DO RIO DE JANEIRO – CEHAB RJ, antes denominada Companhia de Habitação Popular do Estado da Guanabara – COHAB, que adquiriu o terreno, em maior porção, por compra ao Instituto Nacional de Previdência Social, conforme contrato de venda de 02/12/1971, transcrito em 26/07/1972, no L° 3-DP, fls.165, sob n° 101.057 e em 23/08/1972 no L° 3-DQ, fis.243, sob n°. 101.498 e adquiriu o prédio por construção própria, averbada em 28/07/1976, tendo sido concedido o “habite-se em 09/02/1971”. QUE de acordo com o nosso Indicador Real, a atual RUA DO JAMBO, corresponde a antiga RUA G. E que NADA CONSTA com referência ao BLOCO 66.

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA DE FAMÍLIA
DA REGIONAL DE JACAREPAGUÁ
COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE LEILÃO on-line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e
INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº
0026615-97.2020.8.19.0203, proposto por MARCOS PAULO RIBEIRO LIMA DAS
NEVES, em face de NANCI PEREIRA DAS NEVES RIBEIRO LIMA (EXTINÇÃO
DE CONDOMÍNIO), citado por carta AR em fl. 119 e fl. 221, revel no processo, Juíza
de Direito da 1ª Vara de Família da Comarca Regional de Jacarepaguá- RJ, MM
Juíz Dr CRISTIANE CANTISANO MARTINS, FAZ SABER aos que o presente Edital,
virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o MARCOS
PAULO RIBEIRO LIMA DAS NEVES, na pessoa de seu representante legal, que no
dia 29/03/2024, às 14h00min até 16h30min, através do portal de leilões on-line do
Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br), onde o
interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o
término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado
pela plataforma) ou caso não seja vendido em 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá no dia
01/04/2024 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a
50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado à fl. 277 –
descrito e avaliado à fl. 376 – Laudo homologado pelo juízo em fl.392. LAUDO DE
AVALIAÇÃO: DO IMÓVEL: Rua do Jambo, 94, apt 402, Realengo, O imóvel é
constituído de 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha c/área e 1 banheiro. O valor de mercado
naquela região está avaliado em R$130.000,00 (cento e trinta mil reais). DO RGI:
O imóvel situado à RUA G, N° 94 – APT° 402 e a fração de 1/40 ávos do respectivo
terreno, designado por lote n° 90 do PA 29.635, medindo em sua totalidade: 8,00m
de frente em reta, mais 4,71m em cAva, raio de 3,00m, mais 2,50m em reta, mais
34,00m, mais 2,50m, mais 4,71m, 47,00m nos fundos, 32,00m à direita e 32,00m à
esquerda, (não constando confrontantes), na freguesia de Trajá, em nome de:
COMPANHIA ESTADUAL DE HABITAÇÃO DO RIO DE JANEIRO – CEHAB RJ,
antes denominada Companhia de Habitação Popular do Estado da Guanabara –
COHAB, que adquiriu o terreno, em maior porção, por compra ao Instituto Nacional
de Previdência Social, conforme contrato de venda de 02/12/1971, transcrito em
26/07/1972, no L° 3-DP, fls.165, sob n° 101.057 e em 23/08/1972 no L° 3-DQ,
fis.243, sob n°. 101.498 e adquiriu o prédio por construção própria, averbada em
28/07/1976, tendo sido concedido o “habite-se em 09/02/1971”. QUE de acordo com
o nosso Indicador Real, a atual RUA DO JAMBO, corresponde a antiga RUA G. E
que NADA CONSTA com referência ao BLOCO 66. DAS DÍVIDAS: Condomínio:
oriundo desta ação, conforme planilha atualizada no valor de R$ 149.745 (cento e
quarenta e nove mil e setecentos e quarenta e cinco) ciente que será dada
quitação pelo condominio ao eventual arrematante. O imóvel será vendido livre e
desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, §
1º, NCPC), bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, §1º, CPC,
que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Caso o devedor, o coproprietário, os
usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com
penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam
encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta
pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889, Parágrafo Único, e seus
incisos do NCPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances
pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente
cadastrados no site e habilitados. Não havendo expediente forense na data
designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo
horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido
o presente, que será publicado no site do leiloeiro, cientes de que a arrematação,
adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço
pelo arrematante, na forma do art. 892, NCPC; acrescida de 5% de comissão ao
Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e
custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Será aceito nos termos do
parágrafo 2 do art. 895 do CPC, oferta aos interessados em adquirir o referido bem
em prestações. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 07 de dezembro de
2023, Eu, , subscrevo. Juiz de Direito.

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