Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$880.000,00
Lance inicial R$440.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Endereço

Avenida Sernambetiba, 3150.

O Imóvel

1) Apartamento 606 do bloco 1, situado na Av. Sernambetiba, 3150 na Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, nesta cidade, dispondo de 558 vagas de garagem para guarda de veículos, localizadas no(s) sobsolo(s), todas de uso comum do condomínio, de acordo com a matrícula de nº 260.435 do 9º Ofício de Registro de Imóveis e Inscrição nº 3012087-7 (IPTU). APTO. 606 – Apartamento possui varanda, tipologia: apart-hotel, utilização: hotel residência, posição: fundos, situação: 1 frente, aproximadamente 56 m², idade: 2004. Isto posto, AVALIO indiretamente O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$ 880.000,00 (OITOCENTOS OITENTA E OITO MIL REAIS). DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 260.435, constando em R – 4 DAÇÃO EM PAGAMENTO : em favor de GUSTAVO VILELA MONTEIRO SALVINI, CPF nº046.195.877-53; em AV – 8 INDISPONIBILIDADE: do imóvel em face de Gustavo Vilela Monteiro, CPF 046.195.877-53, decidida nos autos da ação oriunda da 14ª Vara do Trabalho de Porto Alegre – RS, Processo nº 01130004719935040014.

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL
REGIONAL DA BARRA DA BARRA DA TIJUCA
EDITAL DE LEILÃO on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0008336-07.2004.8.19.0209, proposto por ARTCON FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL NÃO PADRONIZADO em face de GUSTAVO VILELA MONTEIRO SALVINI, CPF nº046.195.877-53, em que o Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHÃES FERREIRA, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o réu, de que no dia 23/05/2022 das 14:00 horas às 15:00 horas, através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma) ou caso não seja vendido em 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá no dia 24/05/2022 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, os bens imóveis penhorados às fls.1756, constituídos por:
1) Apartamento 606 do bloco 1, situado na Av. Sernambetiba, 3150 na Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, nesta cidade, dispondo de 558 vagas de garagem para guarda de veículos, localizadas no(s) sobsolo(s), todas de uso comum do condomínio, de acordo com a matrícula de nº 260.435 do 9º Ofício de Registro de Imóveis e Inscrição nº 3012087-7 (IPTU). APTO. 606 – Apartamento possui varanda, tipologia: apart-hotel, utilização: hotel residência, posição: fundos, situação: 1 frente, aproximadamente 56 m², idade: 2004. Isto posto, AVALIO indiretamente O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$ 880.000,00 (OITOCENTOS OITENTA E OITO MIL REAIS). DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 260.435, constando em R – 4 DAÇÃO EM PAGAMENTO : em favor de GUSTAVO VILELA MONTEIRO SALVINI, CPF nº046.195.877-53; em AV – 8 INDISPONIBILIDADE: do imóvel em face de Gustavo Vilela Monteiro, CPF 046.195.877-53, decidida nos autos da ação oriunda da 14ª Vara do Trabalho de Porto Alegre – RS, Processo nº 01130004719935040014.
2) Apartamento 608 do bloco 1, situadna Av. Sernambetiba, 3150 na Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, nesta cidade, dispondo de 558 vagas de garagem para guarda de veículos, localizadas no(s) sobsolo(s), todas de uso comum do condomínio, de acordo com a matrícula de nº 260.436 do 9º Ofício de Registro de Imóveis e Inscrição nº 3012089-3 (IPTU). APTO. 608 – Apartamento possui varanda, tipologia: apart-hotel, utilização: hotel residência, posição: fundos, situação: 1 frente, aproximadamente 53 m², idade: 2004. Isto posto, AVALIO indiretamente O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$
833.000,00 (OITOCENTOS E TRINTA E TRÊS MIL REAIS). DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 260.436, constando em R – 4 PROMESSA DE COMPRA E VENDA: do imóvel em caráter irrevogável e irretratável em favor de GUSTAVO VILELA MONTEIRO SALVINI, CPF nº046.195.877-53; em R – 8 CESSÃO: de direitos à compra do imóvel feita por Gustavo Vilela Monteiro, CPF 046.195.877-53 em favor de ÁPICE ADMINISTRAÇÃO PARTICIPAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA – ME CNPJ nº 08.815.405/0001-90, em R – 9 COMPRA E VENDA: do imóvel feita por CAMPING CLUB TURISMO – AGÊNCIA DE VIAGENS LTDA em favor de ÁPICE ADMINISTRAÇÃO PARTICIPAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA – ME CNPJ nº 08.815.405/0001-90.
DO IMÓVEL: Construção moderna, de ocupação residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, cuja fachada é revestida de pastilhas e as esquadrias são de alumínio. A residência situa-se na torre residencial do Twin Towers no empreendimento SHERATON BARRA, totalmente cercado. O condomínio é composto de 2 blocos, com segurança e recepção 24 horas, câmeras, interfone, 3 subsolos para guarda de veículos. Escada de incêndio em alvenaria. O bloco 1, contém 14 andares, com 22 apartamentos por andar, servido de 4 elevadores sociais e 2 de serviço. As áreas comuns incluem: 2 salões de conferência, salão de beleza, bar, lanchonete, restaurante, lavanderia, bicicletário, espaço SPA (com serviço de estética), espaço FISIOTERAPIA, academia, 2 saunas (vapor e seca), 1 piscina adulta com bar, 1 piscina infantil, jardins. O imóvel está localizado em rua com infraestrutura, saneamento, calçamento asfáltico, próximo a cento comercial e de serviços, com acesso a outras vias principais. O terreno está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste Laudo.
DOS DÉBITOS: O valor TOTAL das cotas condominiais em aberto das unidades 606 e 608, até 04/22 é de R$193.311,98 e R$192.273,70, respectivamente. Constam débitos de IPTU: Unidade 606 – (certidão de 27/04/2022) de R$174.589,35, mais acréscimos legais e Unidade 608 – (certidão de 27/04/2022) de R$186.681,56, mais acréscimos legais FUNESBOM – Unidade 606 (CBMERJ nº 1803825-7, com certidão de 27/04/2022) no valor de R$497,03, mais acréscimos legais.Unidade 608 (CBMERJ nº 1803912-3, com certidão de 27/04/2022) no valor de R$497,03, mais acréscimos legais. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, § 1º, CPC), bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, §1º, CPC, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.maiconleiloeiro.com.br,
desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 3% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 27 de abril de 2022, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

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