Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$262.606,45
Lance inicial R$132.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua da Cascata, 25.

O Imóvel

Rua da Cascata, n° 25 apto 505, Tijuca. Devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 11° Ofício do Registro de Imóveis, sob matrícula 13706 e pela inscrição municipal n° 1355730-1 (IPTU), conforme fotocopia da certidão que acompanhou o mandado. Apartamento: Construção edificada com 7 pavimentos, ano 1980, situada em área residencial, portaria 24h com câmera, 2 elevadores, play com churrasqueira e salão de festas, 2 vagas de garagem, com área edificada oficialmente de 81 metros quadrados, frente (segundo dados cadastrais do imóvel emitido pela prefeitura RJ). Sala em taco precisando de reparos e com vista para o Morro da Formiga,02 quartos com piso em carpete deteriorado, sendo 01 suíte com armário embutido mal conservado, e um terceiro quarto com piso de taco, 01 banheiro social, cozinha com azulejo até o teto e área de serviço completa com lavanderia, quarto e banheiro. Encontra-se em estado de conservação ruim. Da Região, Área residencial, próxima a via principal do bairro com acesso a ônibus e comércios. De acordo com o Alvará de Autorização de venda, o imóvel foi avaliado em R$ 262.606,45

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 12ª VARA DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES
DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
EDITAL DE 1°, 2° LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0149871-34.2002.8.19.0001, do inventário e partilha dos bens deixados por JORGE BLOIS, tendo como inventariante JORGE LUIS BLOIS, termo de inventariante às fls. 197, (procuração ao Dr. Marcos Aurelio Loureiro OAB/RJ 58.250, às fls.201), em que a Drª MARTHA ELISABETH FALCÃO SOBREIRA, Juíza Titular da 12ª Vara de Órfãos e Sucessões da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, EM ESPECIAL os HERDEIROS MONICA NAJAR BLOIS (procuração ao Dr. Jones da Silva Chabu OAB/RJ 23.461, às fls.24) e JORGE LUIS BLOIS (procuração ao Dr. Marcos Aurelio Loureiro OAB/RJ 58.250, às fls.126), na modalidade exclusivamente on line, pelo site www.mvleiloes.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço, de que no dia 13/08/2024, das 14:00 horas às 16:00 horas, através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br, onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma), pelo Leiloeiro Público MAICON RODRIGUES ITABORAY, será apregoado e vendido a quem mais der acima do valor de avaliação, ou no dia 14/08/2024 no mesmo horário, portal e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel descrito às fls. 248, Alvará de autorização de venda às fls.329. AUTO DE AVALIAÇÃO: Imóvel situado na Rua da Cascata, n° 25 apto 505, Tijuca. Devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 11° Ofício do Registro de Imóveis, sob matrícula 13706 e pela inscrição municipal n° 1355730-1 (IPTU), conforme fotocopia da certidão que acompanhou o mandado. Apartamento: Construção edificada com 7 pavimentos, ano 1980, situada em área residencial, portaria 24h com câmera, 2 elevadores, play com churrasqueira e salão de festas, 2 vagas de garagem, com área edificada oficialmente de 81 metros quadrados, frente (segundo dados cadastrais do imóvel emitido pela prefeitura RJ). Sala em taco precisando de reparos e com vista para o Morro da Formiga,02 quartos com piso em carpete deteriorado, sendo 01 suíte com armário embutido mal conservado, e um terceiro quarto com piso de taco, 01 banheiro social, cozinha com azulejo até o teto e área de serviço completa com lavanderia, quarto e banheiro. Encontra-se em estado de conservação ruim. Da Região, Área residencial, próxima a via principal do bairro com acesso a ônibus e comércios. De acordo com o Alvará de Autorização de venda, o imóvel foi avaliado em R$ 262.606,45 (DUZENTOS E SESSENTA E DOIS MIL
SEISCENTOS E SEIS REAIS E QUARENTA E CINCO CENTAVOS). DO RGI: Consta em R.4 VENDA em favor de Jorge Blois casado pelo regime da comunhão parcial de bens com Maria De Lourdes Oliveira Blois. DOS DÉBITOS: A dívida condominial atinge o valor de R$ 222.623,69 de acordo com planilha apresentada em 05-07-2024 pelo condomínio. Conforme Certidão Enfitêutica 00-5.994.502/2024-0 emitida em 17/06/2024, há débitos no valor de R$ 14.059,71, mais acréscimos legais. Funesbom – Certidão Positiva de débitos Nº 00715390-W5 / 2024, emitida em 17/06/2024, há débitos da Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios relativos aos exercícios de 2019 a 2023 no valor de R$ 761,28 mais acréscimos legais. CONDIÇÕES DA VENDA: A venda se dará livre e desembaraçada, na forma do artigo 908 §1° No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN, se o bem imóvel é arrematado em hasta pública, vinculado ficará o respectivo preço, não o bem. O arrematante não é responsável tributário. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Será devida a comissão do leiloeiro no valor de 2,5% sobre o valor da dívida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 09 de julho de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

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