Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$434.142,00
Lance inicial R$217.071,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Silveira Martins, 30.

O Imóvel

Rua Silveira Martins, 30, apartamento 711, Flamengo, Rio de Janeiro – RJ, mas não pude realizar a avaliação direta, visto que, de acordo com o porteiro do prédio em questão, o sr. Antônio Paulino, o mencionado apartamento se encontra vazio, pois o sr. ALTAMIR FIDELIS GOMES não mora mais no local. BEM IMÓVEL: Apartamento 711 do prédio situado na Rua Silveira Martins, 30, Flamengo, Rio de Janeiro – RJ – CEP: 22221-000. caracterizado e demasiado na matrícula 55.949 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro. DO IMÓVEL: Com inscrição no IPTU, sob o no 0.677.026-7, com tipologia apartamento para uso residencial. Possui 60 metros quadrados de área. AVALIO O BEM IMÓVEL: indiretamente, nos termos da matrícula 55.949 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, em R$434.142,00 (QUATROCENTOS E TRINTA E QUATRO MIL E CENTO E QUARENTA E DOIS REAIS).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 34ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DA CAPITAL-RJ
EDITAL DE 1°, 2° LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº 0115531-73.2016.8.19.0001, proposta por DOLABELLA JUNIOR ENGENHARIA LTDA em face ALBA BLASQUEZ OLMEDO FIDELIS GOMES, CPF n° 014.868.327-41 (assistida pelos patronos: Dr. Celso Pinto de Miranda, OAB/RJ n° 091464, Dra. Denise Cuba Gasparelli OAB/RJ n° 088985 e Dra. Denise da Silva Nicolet OAB/RJ n° 090856, procuração às fls. 1071) e ALTAMIR FIDELIS GOMES, CPF n° 042.109.567-91, (devidamente citado, conforme documentos às fls. 988 e 1013, e ambos revéis – despacho fls. 1015), em que o Dr. JOAO MARCOS DE CASTELLO BRANCO FANTINATO, Juiz de Direito Titular da 34ª Vara Cível da Comarca da Capital – RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente os réus, de que no dia 04/07/2024 das 14:00 horas às 16:00 horas, através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br, onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma), pelo Leiloeiro Público MAICON RODRIGUES ITABORAY, será apregoado e vendido a quem mais der acima do valor de avaliação, ou no dia 05/07/2024 no mesmo horário, portal e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado às fls 1572 (termo de penhora), descrito e avaliado às fls. 188. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Justificativa: compareci no dia 13 de março de 2024, às 11:33, na Rua Silveira Martins, 30, apartamento 711, Flamengo, Rio de Janeiro – RJ, mas não pude realizar a avaliação direta, visto que, de acordo com o porteiro do prédio em questão, o sr. Antônio Paulino, o mencionado apartamento se encontra vazio, pois o sr. ALTAMIR FIDELIS GOMES não mora mais no local. BEM IMÓVEL: Apartamento 711 do prédio situado na Rua Silveira Martins, 30, Flamengo, Rio de Janeiro – RJ – CEP: 22221-000. caracterizado e demasiado na matrícula 55.949 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro. DO IMÓVEL: Com inscrição no IPTU, sob o no 0.677.026-7, com tipologia apartamento para uso residencial. Possui 60 metros quadrados de área. AVALIO O BEM IMÓVEL: indiretamente, nos termos da matrícula 55.949 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, em R$434.142,00 (QUATROCENTOS E TRINTA E QUATRO MIL E CENTO E QUARENTA E DOIS REAIS). A dívida da presente ação está em R$331.813,24 que será atualizada até o dia do leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 488.450, em nome do 2° réu e tem como destaque da matrícula: em R-01 – PENHORA determinada pela presente ação. DOS DÉBITOS: Não há débito de IPTU conforme certidão n° 00-5.938.677/2024-6, emitida em 04/06/2024, constam os débitos de taxa de incêndio no valor de R$510,29, mais acréscimos legais, conforme certidão n° 00691215-W9 / 2024, emitida em 04/06/2024. CONDIÇÕES DA VENDA: A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do NCPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Na forma do art. 895, CPC, o interessado em adquirir o bem
penhorado em prestações, poderá apresentar proposta por escrito, até o horário designado para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Será devida a comissão do leiloeiro no valor de 2,5% sobre o valor da dívida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 04 de junho de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

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