Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$209.000,00
Lance inicial R$125.400,00 60%

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua José Bonifácio, 731.

O Imóvel

APARTAMENTO 401, situado na Rua José Bonifácio, n. 731, Todos os Santos, Rio de Janeiro e a correspondente fração ideal de 1/12. Inscrição FRE 0.164.156-2, CL 074.80-7. DO EDIFÍCIO: possui pequena grade em sua parte frontal, a edificação possui apenas quatro pavimentos, de construção em padrão antigo, datado de 1954, varanda em estilo antigo, no alinhamento da via publica, sendo de ocupacao exclusivamente residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolosrevestida e pintada na fachada, tendo a frente um portão da frente e uma grade pequena de ferro. DO APARTAMENTO: De frente, com área edificada de 62m2, composto de sala, 02(dois) quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. O imóvel residencial foi avaliado indiretamente em R$ 209.000,00 (duzentos e nove mil reais).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 5a VARA CÍVEL REGIONAL DO MEIER – RJ EDITAL DE 1a, 2a PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo no 0019175-55.2008.8.19.0208, proposto por ELIETE ESTEVES DE ARAÚJO em face de YARA GONÇALVES CARVALHO LUIZETTE, em que a Dra CRISTINA GOMES CAMPOS DE SETA, Juíza de Direito da 5a Vara Cível da Comarca Regional do Meier do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que será apregoado vendido em 1a Praça pelo valor mínimo de avaliação, no dia 06/05/2024, das 14h00min às 15h30min, na modalidade exclusivamente on line (site www.mvleiloes.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço) sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, ou, caso não seja vendido em 1a Praça, a 2a Praça ocorrerá pelo valor mínimo de 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, no dia 07/05/2024, das 14h00min às 15h30min, na modalidade exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço), sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, sendo ambas as Praças conduzidas pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 164/169 e a intimação do executado feita na forma do art. 841, §1o, CPC. Termo de penhora às fls. 166. Certidão para o
RGI às fls. 204/205. O
imóvel é melhor descrito pela matrícula 01727 do 1o Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro da seguinte forma: APARTAMENTO 401, situado na Rua José Bonifácio, n. 731, Todos os Santos, Rio de Janeiro e a correspondente fração ideal de 1/12. Inscrição FRE 0.164.156-2, CL 074.80-7. DO EDIFÍCIO: possui pequena grade em sua parte frontal, a edificação possui apenas quatro pavimentos, de construção em padrão antigo, datado de 1954, varanda em estilo antigo, no alinhamento da via publica, sendo de ocupacao exclusivamente residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolosrevestida e pintada na fachada, tendo a frente um portão da frente e uma grade pequena de ferro. DO APARTAMENTO: De frente, com área edificada de 62m2, composto de sala, 02(dois) quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. O imóvel residencial foi avaliado indiretamente em R$ 209.000,00 (duzentos e nove mil reais). Valor do crédito objeto da execução foi atualizado na certidão para o RGI (fls. 196) em R$ 42.816,75 em 15/07/2019 e será atualizado e acrescido de juros legais até a data do efetivo pagamento. DO RGI: Conforme Certidão do 1o Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 204/205), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o no 01727, em nome da Executada em função do seguinte: ADJUDICAÇÃO POR SEPARAÇÃO (R-7) em favor de Yara Gonçalves Carvalho Luzinete, que voltou a usar o nome de solteira Yara Gonaçalves Carvalho; CASAMENTO (AV-9) de Yara Gonçalves Carvalho e Jaci Alvelo do Nascimento, pelo regime da separação legal de bens e que passou a assinar como Yara Gonçalves Carvalho Nascimento; PENHORA (R-10) determinação oriunda dos presentes autos. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação deverá ser efetivado pelo arrematante o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5%
(cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto no 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Na hipótese de acordo, remição ou qualquer outro ato que obste a alienação, após a publicação do presente edital no site do sr. Leiloeiro ou em local para tanto destinado, o sr. Leiloeiro fará jus à íntegra de sua comissão (5% sobre o valor da avaliação), conforme art. 7o, §3o, Resolução 236/2016 do CNJ, sendo que o valor será pago exclusivamente por quem der causa ao ato. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão pretendido. Os eventuais débitos de condomínio serão objeto de diligência do sr. Leiloeiro para informar aos interessados no ato do leilão. Constam débitos de IPTU até a confecção da presente minuta conforme certidão de 05.05.2023, no valor de aproximadamente R$ 2.477,46. Há débitos de FUNESBOM de R$ 234.88. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” e tributários (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1o, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 22 de fevereiro de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. Juíza de Direito.

Contato

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