Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$160.000,00
Lance inicial R$80.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Goiás, 432.

O Imóvel

APARTAMENTO 707, n° 432, situado na Rua Goiás / Engenho de Dentro. Imóvel devidamente descrito e matriculado com inscrição na prefeitura com número 2.068.085-6. AVALIAÇÃO: Trata-se de imóvel residencial, datado de 1.998, área construída 46m², fundos do prédio, em área urbanizada (rua asfaltada e transporte público próximo), sendo uma construção com a parte externa em razoável estado de conservação e com garagem. Acrescento que o porteiro informou que o imóvel está fechado há mais de 10 anos. Considerando sua localização, características gerais e pesquisas na região, para tomada de preços de imóveis, avalio o imóvel acima descrito pelo valor de R$ 160.000,00 (Cento e sessentamil reais).

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DO MÉIER
DA COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE 1° e 2° LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO, com prazo de 60 dias, extraído do processo nº 0001227-85.2017.8.19.0208, proposto pelo CONDOMINIO DO EDIFICIO PARQUE RESIDENCIAL GOIAS em face de ESPÓLIO DE ALMIR RODRIGUES CORREA, representado por seu inventariante ÉRICA GUIMARÃES CORRÊA, (assistidos pela Drª. Christiane da Silva Azeredo de Vasconcellos, OAB/RJ n° 151.010, procuração às fls. 07 dos Embargos – Processo n° 0032943-33.2017.8.19.0208), ÉRICA GUIMARÃES CORRÊA, LUCEMIR MARTINS CORRÊA, ALEXANDRE MARTINS CORRÊA e BRUNO GUIMARÃES CORRÊA, em que o Dr. ANDRE FERNANDES ARRUDA, Juiz de Direito Tituar da 1ª Vara Cível Regional do Méier da Comarca da Capital – RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente os réus, de que no dia 12/08/2024 das 14:00 horas às 16:00 horas, através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br, onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma), pelo Leiloeiro Público MAICON RODRIGUES ITABORAY, será apregoado e vendido a quem mais der acima do valor de avaliação, ou no dia 13/08/2024 no mesmo horário, portal e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado às fls 327 (termo de penhora), descrito e avaliado às fls. 371/372. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: APARTAMENTO 707, n° 432, situado na Rua Goiás / Engenho de Dentro. Imóvel devidamente descrito e matriculado com inscrição na prefeitura com número 2.068.085-6. AVALIAÇÃO: Trata-se de imóvel residencial, datado de 1.998, área construída 46m², fundos do prédio, em área urbanizada (rua asfaltada e transporte público próximo), sendo uma construção com a parte externa em razoável estado de conservação e com garagem. Acrescento que o porteiro informou que o imóvel está fechado há mais de 10 anos. Considerando sua localização, características gerais e pesquisas na região, para tomada de preços de imóveis, avalio o imóvel acima descrito pelo valor de R$ 160.000,00 (Cento e sessentamil reais). DO RGI: Conforme Certidão do Sexto Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 339/340), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 78.217, tendo em detaque os seguintes gravames: R.3- COMPRA E VENDA – em favor de ALMIR RODRIGUES CORREA CPF n° 061.137.967-87; em Av.8 – CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO; em R-9 – PENHORA: oriunda da presente ação. DOS DÉBITOS: Conforme Planilha de Cálculos de Atualização de Valores em Cobrança Condominial emitida pelo condomínio exequente, a dívida perfaz o valor de R$ 441.068,19, emissão em 11/06/2024. Constam débitos de IPTU até a confecção da presente minuta, conforme certidão de 11/06/2024, no valor de aproximadamente R$1.611,24, mais acréscimos legais. Há débitos de FUNESBOM (Nº CBMERJ: 2179852-5) no valor de R$ 253,79, mais acréscimos legais. CONDIÇÃO DA VENDA: O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” e tributários (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á na forma do artigo 892, caput, do CPC, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Na hipótese de acordo, remição ou qualquer outro ato que obste a alienação, após a publicação do presente edital no site do sr. Leiloeiro ou em local para tanto destinado, o sr. Leiloeiro fará jus à íntegra de sua comissão (5% sobre o valor da avaliação), conforme art. 7º, §3º, Resolução 236/2016 do CNJ, sendo que o valor será pago exclusivamente por quem der causa ao ato. E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. Rio de Janeiro, 13 de junho de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. Juíza de Direito.

Contato

Existe alguma dúvida sobre este leilão? fale conosco.