Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$400.000,00
Lance inicial R$200.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Serrão, 200.

O Imóvel

LAUDO DE AVALIAÇÃO: DO IMÓVEL: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais). Dispõe de três quartos. Trata-se de condomínio com três blocos de apartamentos, um elevador para servir a cada quatro apartamentos. Tem manutenção permanente, com funcionários no turno da manhã e da tarde para atender moradores e visitantes. Possui dois portões de acesso com interfone para chamada direta aos apartamentos. No condomínio há uma grande área livre para estacionamento dos veículos dos moradores.DO RGI: Apartamento 307 – Bloco II, com direito a uma vaga na ga-rage de propriedade do condomínio, localizada no parqueamento, do edifício no 200 da rua Serrão, na freguesia de N.S. da Ajuda; dindo o terreno 41,30m de frente pela rua Pojuca, mais 6,55m em –curva subordinada a um raio de 6,00m concordando o alinhamento da rua Serrão, por onde mede 50,00m em reta, mais 24,00m em curva ex-terna; 45,00m de fundos e a direita 30,00m mais 3,80m estreitando o terreno, mais 46,00m, aprofundando o terreno, mais 28,00m aprofundando ainda mais o terreno, confiquado como anterior 2331, lo obtuso interno, confinando da rua Pojuca; à esquerda com a rua Serrão, aos fundos com o número 134 da rua Serrão.- C.L. 3955.- Inscrição n° 1279370.

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL
DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR
COMARCA DA CAPITAL – RJ
EDITAL DE LEILÃO on-line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e
INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº
0001308-03.2018.8.19.0207, proposto por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SOLAR DA
ILHA, em face de ESPÓLIO DE ORLANDO RODRIGUES RAFAEL, representado
por ORLANDO RODRIGUES RAFAEL JÚNIOR, citado por carta AR em fl. 119 e fl.
221, revel no processo, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca Regional da
Ilha do Governador – RJ, MM Juíz Dr GUILHERME PEDROSA LOPES, FAZ SABER
aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
especialmente o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SOLAR DA ILHA, na pessoa de seu
representante legal, que no dia 08/02/2024, às 14h00min até 16h30min, através do
portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray
(www.mvleiloes.com.br), onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente,
sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um
acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma) ou caso não seja
vendido em 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá no dia 21/02/2024 no mesmo horário e
local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor
da avaliação, o imóvel penhorado à fl. 277 – descrito e avaliado à fl. 279 – Laudo
homologado pelo juízo em fl.297. LAUDO DE AVALIAÇÃO: DO IMÓVEL:
R$400.000,00 (quatrocentos mil reais). Dispõe de três quartos. Trata-se de
condomínio com três blocos de apartamentos, um elevador para servir a cada
quatro apartamentos. Tem manutenção permanente, com funcionários no turno da
manhã e da tarde para atender moradores e visitantes. Possui dois portões de
acesso com interfone para chamada direta aos apartamentos. No condomínio há
uma grande área livre para estacionamento dos veículos dos moradores. DO RGI:
Apartamento 307 – Bloco II, com direito a uma vaga na ga-rage de propriedade do
condomínio, localizada no parqueamento, do edifício no 200 da rua Serrão, na
freguesia de N.S. da Ajuda; dindo o terreno 41,30m de frente pela rua Pojuca, mais
6,55m em –curva subordinada a um raio de 6,00m concordando o alinhamento da
rua Serrão, por onde mede 50,00m em reta, mais 24,00m em curva ex-terna;
45,00m de fundos e a direita 30,00m mais 3,80m estreitando o terreno, mais
46,00m, aprofundando o terreno, mais 28,00m aprofundando ainda mais o terreno,
confiquado como anterior 2331, lo obtuso interno, confinando da rua Pojuca; à
esquerda com a rua Serrão, aos fundos com o número 134 da rua Serrão.- C.L.
3955.- Inscrição n° 1279370.- Proprietário:- LUIZ NOYA VOLEZON, engenheiro e
sua mulher ESTHER VOLFZON, comerciante, brasileiros, casados sob o regime da
comunhão de bens, residentes nesta cidade, CPF n° 007.097.947.- Título de
proprieda-de: L° 3-BO, no 40509, fls. 117 e 1° 3-CK n° 56839, fls. 33, deste
Registro.- Memorial de Incorporação:- Lº 8-A, n° 172, fls. 243. PENHORA: Termo de
penhora em fl. 265 com a penhora devidamente registrada. DAS DÍVIDAS: IPTU
Segundo a certidão enfitêutica de número 00-5.085.656/2023-2 na data 05 de
dezembro de 2023, existe a dívida ativa referente ao ano de 2022 no valor de R$
1.036,77. Condomínio: oriundo desta ação, conforme planilha atualizada no valor de
R$ 73.339,48 (setenta e tres mil e trezentos e trinta e nove reais e quarenta e
oito centavos) ciente que será dada quitação pelo condominio ao eventual
arrematante. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de
natureza “propter rem” (art. 130, CTN e art. 908, § 1º, NCPC), bem como livre dos
demais créditos de que trata o artigo 908, §1º, CPC, que se sub-rogam sobre o
respectivo preço. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor
pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente
averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr.
Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hlasta pública, suprindo,
assim, a exigência contida no art. 889, Parágrafo Único, e seus incisos do NCPC.
Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet
através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados
no site e habilitados. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão
será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E, para
que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será
publicado no site do leiloeiro, cientes de que a arrematação, adjudicação ou
remição far-se-á à vista,. mediante o pagamento imediato do preço pelo
arrematante, na forma do art. 892, NCPC; acrescida de 5% de comissão ao
Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e
custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Será aceito nos termos do
parágrafo 2 do art. 895 do CPC, oferta aos interessados em adquirir o referido bem
em prestações. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 07 de dezembro de
2023, Eu, , subscrevo. Juiz de Direito.

Contato

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