Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$1.780.000,00
Lance inicial R$890.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Endereço

Rua Fernando Nogueira de Souza, 134.

O Imóvel

APARTAMENTO 202, Rua Fernando Nogueira de Souza, 134, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22 620-380, com direito a (03) três vagas de garagem e a correspondente fração ideal de 0,175 do terreno, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da certidão de ônus reais (fls. 142/145) referente à matrícula 219766 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Às fls. 231 consta o espelho do IPTU que indica que o imóvel tem 168m² de área edificada e inscrição municipal nº 1995202-7. O imóvel foi avaliado no valor de R$ 1.780.000,00 (UM MILHÃO SETECENTOS E OITENTA MIL REAIS)

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no Edital do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no Edital do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL DA BARRA DA TIJUCA – RJ

 

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0020599-80.2018.8.19.0209, proposto por JSR SHOPPING S.A (procuração à Drª. Luciana Campos Palermo, OAB/RJ 109.287 às fls. 29 e certidão de troca de intimação às fls. 226 para que as intimações passem a serem feitas em nome do Dr. Felipe Tayar Duarte Dias, OAB/RJ 223.970) em face de VIA POOL MODAS LTDA (citada na pessoa do seu sócio às fls. 182 e sem Patrono nos autos), JOÃO LABA (citado pessoalmente às fls. 92/93 e sem Patrono nos autos) e LUCIA HELENA SONODA LABA (citada pessoalmente às fls. 95/96 e sem Patrono nos autos), em que o Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalidade exclusivamente on ilne, pelo site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço, de que no dia 17/08/2021, das 14:00 horas às 15:00 horas, sendo que após o término do horário inicialmente previsto para encerramento do leilão poderá haver um acréscimo automático lançado pela plataforma caso ocorra disputa, será apregoado e vendido em primeira Praça, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, a quem mais oferecer em relação à avaliação, ou, no dia 18/08/2021, das 14:00 horas às 15:00 horas, sendo que após o término do horário inicialmente previsto para encerramento do leilão poderá haver um acréscimo automático lançado pela plataforma caso ocorra disputa, pela melhor oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, será apregoado e vendido em segunda Praça, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, o bem descrito neste edital. Penhora determinada às fls. 150. Termo de penhora expedido às fls. 157. Intimação da penhora conforme fls. 212/213 e 215/216. O bem é descrito como o APARTAMENTO 202, Rua Fernando Nogueira de Souza, 134, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22 620-380, com direito a (03) três vagas de garagem e a correspondente fração ideal de 0,175 do terreno, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da certidão de ônus reais (fls. 142/145) referente à matrícula 219766 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Às fls. 231 consta o espelho do IPTU que indica que o imóvel tem 168m² de área edificada e inscrição municipal nº 1995202-7. O imóvel foi avaliado no valor de R$ 1.780.000,00 (UM MILHÃO SETECENTOS E OITENTA MIL REAIS) em 08 de janeiro 2021 (fls. 235). DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro (fls. 142/145), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 219.766, em nome dos executados (R-4 COMPRA E VENDA) João Laba e Lucia Helena Sonada Laba e constam como atos interessantes à alienação os seguintes: R-5 ARROLAMENTO da Delegacia da Receita Federal; AV-6 AÇÃO DE EXECUÇÃO da 5ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Madureira, autos nº 0026556-54.2016.8.19.0202; R-7 PENHORA determinada pela 37ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, autos nº 0032949-16.2016.8.19.0001; AV-8 AÇÃO DE EXECUÇÃO referente aos presentes autos. Cientes os senhores interessados que a comissão do sr. Leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação e será paga diretamente pelo arrematante, sem prejuízo da reposição dos valores empregados para a realização das Praças. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão de interesse. O valor em execução foi atualizado às fls. 117, em R$ 1.410.742,16, até o dia 10/09/2018 e será atualizado até a data do efetivo pagamento na forma da Lei. Até a expedição do presente edital não houve resposta do condomínio acerca dos eventuais débitos incidentes sobre o imóvel, o que será objeto de diligência do sr. Leiloeiro para informar aos interessados no ato do leilão. O imóvel apresenta dívidas de IPTU (certidão de 15/06/2021) no valor de R$ 19.098,88, sobre os quais incidirão os eventuais acréscimos legais até a data do efetivo pagamento. Segundo consulta feita no dia 15/06/2021 no site do funesbom, o imóvel apresenta dívidas de R$ 318,24, sobre os quais incidirão os eventuais acréscimos legais até a data do efetivo pagamento. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das Praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, I, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão disponibilizadas aos interessados no momento da Praça. Rio de Janeiro, 15 de junho de 2021, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Contato

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