Maicon & Valéria Kahn – Leilões do Rio de Janeiro.

Lance inicial R$273.262,28
Lance inicial R$137.000,00

Leilão 1ª Praça

Leilão 2ª Praça

Leilão Parcelado

Endereço

Rua Dona Francisca de Siqueira, 18.

O Imóvel

APARTAMENTO 503, Rua Dona Francisca de Siqueira, 18 (numeração suplementar pela Av. Geremário Dantas, 361), Tanque, Rio de Janeiro, RJ e sua respectiva fração ideal de 0,015207 do terreno e direito a 1 (uma) vaga de garagem) com a fração de 0,009087 do terreno que é melhor descrito na matrícula 121132 do 9º Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Rio de Janeiro e que apresenta inscrição municipal nº 1634699-1. O bem foi avaliado (fls. 142/144 dos autos físicos) indiretamente em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 24/08/2015 (UFIR-RJ 2015: R$ 2,7119), que ora se atualiza (UFIR-RJ 2021 R$ 3,7053) para R$ 273.262,28 (DUZENTOS E SETENTA E TRÊS MIL DUZENTOS E SESSENTA E DOIS REAIS E VINTE E OITO CENTAVOS)

Condições de pagamento

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Edital

JUÍZO DA 4ª VARA CÍVEL DA LEOPOLDINA

COMARCA DA CAPITAL – RJ

 

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº 0030741-24.2010.8.19.0210, proposta por CEREALISTA COQUEIRO LTDA (procuração no indexador 10, folhas 9 dos autos físicos, ao Dr. CARLOS EDUARDO LESSA DE LIMA, OAB/RJ 54303, ao Dr. ANTÔNIO CARLOS MARQUES DE ALMEIDA, OAB/RJ 121348 e ao Dr. LUIZ ALBERTO VIEIRA JUNIOR, OAB/RJ 155585) em face de GDI INTELIGENCIA EMPRESARIAL LTDA (substabelecimento SEM reserva de poderes, às fls. 109 dos autos físicos, à Drª Karina de Mendonça Lima, OAB/RJ 133475) e MARIA IZABEL JANUÁRIO (procuração às fls. 107 dos autos físicos à Drª Caroline Moreira Guerra, OAB/RJ 171892), o Dr. RENATO ROCHA BRAGA, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Leopoldina, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalidade exclusivamente on line pelo site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço, sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, de que no dia 10/02/2022, das 13:30 horas às 14:30 horas, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 11/02/2022, das 13:30 horas às 14:30 horas, sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, em segunda Praça, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 122 dos autos físicos. Termo de penhora expedido às fls. 125 dos autos físicos e a certidão para o registro de imóveis expedida às fls. 126 dos autos físicos. Certidão às fls. 127 dos autos físicos de que a parte executada foi intimada da penhora e se manteve inerte. Trata-se do APARTAMENTO 503, Rua Dona Francisca de Siqueira, 18 (numeração suplementar pela Av. Geremário Dantas, 361), Tanque, Rio de Janeiro, RJ e sua respectiva fração ideal de 0,015207 do terreno e direito a 1 (uma) vaga de garagem) com a fração de 0,009087 do terreno que é melhor descrito na matrícula 121132 do 9º Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Rio de Janeiro e que apresenta inscrição municipal nº 1634699-1. O bem foi avaliado (fls. 142/144 dos autos físicos) indiretamente em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 24/08/2015 (UFIR-RJ 2015: R$ 2,7119), que ora se atualiza (UFIR-RJ 2021 R$ 3,7053) para R$ 273.262,28 (DUZENTOS E SETENTA E TRÊS MIL DUZENTOS E SESSENTA E DOIS REAIS E VINTE E OITO CENTAVOS), onde constou a informação de que tem 41m² de área edificada. DO RGI: Conforme certidão do 9º Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, o referido bem foi comprado pela executada mediante (R-4 COMPRA E VENDA firmada em 23/12/1983) e consta como importante à presente alienação o seguinte ato: R-8 PENHORA oriunda da presente ação. Cientes os senhores interessados do ato ordinatório de fls. 193 que certificou a reserva de crédito no valor de R$ 37.000,00 (Trinta e sete mil reais) em favor de Janaína Vainer Cardoso Pereira Rodrigues, processo ATOrd 0011345-95.2013.8.01.0052, que tramita na 38ª VT/RJ, conforme ofício de fls. 182/185. Cientes os senhores interessados do ato ordinatório de fls. 194 que anotou a penhora no rosto dos autos no valor de R$ 53.269,19 (Cinquenta e três mil e duzentos e sessenta e nove reais e dezenove centavos), em favor de Luciana Ferreira Da Silva, referente ao processo ATOrd 0010435-38.2013.5.01.0062, que tramita na 62ª VT/RJ, conforme Carta de Vênia de fls. 188. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Se, uma vez iniciado os trabalhos do leiloeiro, ocorrer remição ou qualquer ato que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de um pro labore em favor do sr. Leiloeiro do equivamente a 2,5% do valor da avaliação por quem der causa, sem prejuízo da reposição dos valores empregados para a realização das Praças. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão ofertar seu lanço diretamente na plataforma do sr. Leiloeiro, sendo certo que o lanço à vista tem preferência sobre o lanço parcelado. O débito buscado nos autos indicava a quantia de R$ 248.609,40 até o dia 18/04/2013 (fls. 113/114 dos autos físicos) e será atualizado até a data do efetivo pagamento. Até a expedição do presente edital não havia resposta de quem de direito acerca do eventual débito de condomínio, porém, o sr. Leiloeiro diligenciará na busca de tal informação para levá-la aos interessados. O imóvel apresenta débitos de IPTU no valor de R$ 91,47 (certidão de 23/11/2021), sobre os quais incidirão os eventuais acréscimos legais até a data do efetivo pagamento. O imóvel apresenta débitos de Funesbom no valor de R$ 81,22 (certidão de 23/11/2021), sobre os quais incidirão os eventuais acréscimos legais até a data do efetivo pagamento, bem como o débito inscrito em dívida ativa referente ao exercício 2016. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos débitos tributários e de natureza “propter rem” (art. 908, §1º, CPC), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). Caso o maior lançador não deposite o preço e/ou a comissão do Leiloeiro dentro do prazo legal (até 24 horas do lanço vencedor), será levado a conhecimento do Juízo e informado o lanço imediatamente anterior e assim sucessivamente. O presente edital será publicado no site do sr. Leiloeiro: www. maiconleiloeiro.com.br. Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar leilão judicial são condutas previstas no art. 358, CP. E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão acostadas aos autos. Rio de Janeiro, 23 de novembro de 2021, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito

Contato

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